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二手房有房产证无购房合同
购买
二手房没有
原始
购房合同
如何过户
答:
法律分析:二手房买卖没有原始合同,有房产证就可以过户,到相关部门申请过户
。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 第三款 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登...
买
二手房
,卖方
只有房产证
,
购房合同没有
可以买吗
答:
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可
。2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、...
买卖
二手房只有房产证没有购房合同
,过户时应注意哪些问题
答:
;
二手房
办理过户 手续 1、未登记不得 对抗第三人 应特别提示买受人,其 二手房买卖 未经
房地产
登记机构转移登记,不得对抗第三人。为防止出让人一房多售等非法行为侵害买受人,应及时办理转移登记。 2、登记应提交的材料以《广东省城镇房地产权登记条例》为例,申请房屋产权转移登记,应当提交以下...
二手房没有购房合同
怎么过户
答:
有房产证就可以
。二手房过户的手续:1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费;3、登记。...
我想卖房子,
没购房合同有房产证
可以卖吗
答:
卖房子只需要有房产证且没有银行抵押贷款就可以卖
。但是再卖方是买卖双方要签订房产转让协议,然后去不动产中心进行转移登记。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法...
...已经过户,
房产证
也拿到了,但是当时
没有
签
购房合同
,有影响吗?_百度...
答:
已经支付过房款并且过户了,对你的产权来说
是没有
影响的
购买了
二手房
,
没有购房合同
,
只有
简单的收据,原
房产证
在买家手里,后房主...
答:
这个购房交易根本就
没有
交易完成,购买
二手房
必须签订
购房合同
,如果房主不能去房管局办理过户手续,需买卖双方到公证处办理一个房屋全权委托公证给买方才能过户,购房款需从银行打款到卖方个人账户,留取打款回执作为付款凭证,如果是给付的现金,收据上,必须有第三人在场做见者签字捺手印确认,卖方签字捺...
我几年前买
的二手房
,现在发现自己手里
没有购房合同只有
贷款合同和盖了...
答:
(1)凭身份证去房产交易中心查询
房屋的
真实信息,30元的费用。(2) 可以交给中介全权负责,
合同
注明:如果
房产证
并非真实,中介付全部责任。(3)确认房主真实身份。2、房屋手续是否齐全 (1)房产证、土地证是否齐全;(2)房屋是否已被抵押,是否被法院查封,是否按揭贷款买的房子,是否在租,贷款额多少;我国...
办完
房产证
,手里
是
不是就
没有购房合同
了啊??
答:
不是。办了
房产证
合同是不会收回的,购房者仍需自己保留一份
购房合同
。办理房产证后只需要把购房合同复印件留给房管所即可,在签订购房合同时是一式三份,购房人一份、开发商一份、房管所登记备案一份。
没有购房
协议和发票
房产证
和土地证
是
自己
的
名字可以证明是自己的房子了...
答:
二手房
由于产权清晰,一旦交易完成后,就可以办理
房产证
(不动产权证)。1、二手房过户流程 ①买方要对
房子的
产权进行调查,审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性,核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等问题。②买卖双方签订二手房买卖
合同
。③买方找评估公司做评估,一般来说要5...
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