22问答网
所有问题
当前搜索:
二手房物业交割过户用钱吗
二手房过户
流程及费用
答:
1、对于二手住宅的过户来说,所需的费用其实并不少
,比方说像营业税需要看房产证办理的年限,再确认是否能免税,契税住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%,个人所得税按销售价1%征收;印花税住宅90平米以下免征,其它按销售价0.05%征收。2、当然除了这些费用,还有评估...
二手房
买卖
物业交割
保证金5万合法吗
答:
合法
。买卖双方在签合同时约定好预留一定数量的物业交割保证金,金额自定,通常为2万-3万元,最高为5万元,并约定好违约责任。物业交割保证金是买方支付房款时预留的部分尾款,它的作用在于:如果卖方恶意拖欠物业费用,买方可以直接用物业交割保证金支付欠费,最大程度保障买方的经济利益不受侵害。
二手房物业
费怎么算
答:
二手房物业费都是按照原有的物业算的,二手房交易后都要进行物业交割
,物业交割是房屋过户完毕之后,原房主和新房主办理房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用结清和固定资产的交付。注意物业交割的各项步骤和内容,才能确保购房者自身的利益不受损失。否则即便买了房子成功入住,后续仍会有一堆麻烦...
二手房物业交割
注意事项二手房交易税费
答:
按照相关规定,住宅转让时,维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的,其中卖家缴纳的剩余部分,由
物业
管理企业提供证明,凭《住宅维修基金结算
交割
单》可向买家收取,同时维修基金的产权人更名为买家。
二手房
交易税费1、契税买新房只有一个合同价,买二手房涉及到合同价、网签价、
过户
指导价等几种不同的...
二手房过户
时要付清尾款吗
答:
二手房过户的时候不需要付清尾款,一般来说二手房尾款是在过户完成之后才会支付给卖家
。当然,其实不管是先过户还是先付尾款都看交易双方的意愿,因为不管是哪一种交易方式,只要双方都同意并且不会产生任何的纠纷就可以。二手房过户流程1、签合同付款 在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了...
二手房物业
怎样进行
交割
?注意什么才顺利?
答:
二手房物业交割
详细流程是什么?1、买方通知业主腾空房子如果房子有租户,房主(卖方)需要提前通知租户到场,进行物业交割。2、清点设备买卖双方与租户同时到场,将房屋内设施检查清楚,然后按照合同约定清点赠送家电等。3、清点费用①水电煤费用;②供暖费用,到供暖公司或房主元产权单位查询暖气费;③物业费...
二手房
交易流程及费用是什么?二手房交易税费如何计算
答:
二手房
交易分为2种:全款和贷款。1、全款:客户资质审核,房屋核验,签署买卖合同,网签,资金监管,缴税,
过户
,
物业交割
,资金解冻2、贷款:(1)商业贷款:客户资质审核,房屋核验,签署买卖合同,网签,评估,资金监管,面签,批贷,缴税,过户,出房产证,抵押登记,出房屋他项权利证,银行放款。(...
二手房过户
要办什么手续,有什么费用?
答:
3、双方共同去做
房屋过户
;4、双方共同去做
物业交割
(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);5、买方全款付清给卖方。
二手房
交易税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90...
太原
二手房过户
需要什么手续。
答:
太原
二手房过户
需要的手续是:1,先到税务局缴纳税费,拿到税费缴纳证件后和卖家一起到房产局、国土局办理房产证、土地证过户手续,大概需要半个月的时间才能办理完。2,办理过户后需要进行
物业交割
,然后就是等领证,领完证件后当场把余款交给卖家即可。一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳...
安阳
二手房过户
,需要什么手续(具体)?满五年大概费用是多少!?
答:
3、双方共同去做
房屋过户
4、双方共同去做
物业交割
(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出)5、买方全款付清给卖方 二、
二手房过户
费用根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
二手房交易物业费交割时间
过完户就物业交割吗
物业交割和交房一样吗
二手房物业交割需要注意什么
二手房物业交割注意事项
物业交割就是水电煤过户吗
二手房物业一般什么时候交割
二手房物业交割四步骤
二手房物业交割去哪个部门