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二手房的二手房过户年限怎么算
二手房过户
后使用
年限怎么
去算
答:
住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数
。一般住宅的使用年限是70年,二手商品房的土地使用年限都是以开发商取得国有土地许可证的时间来核定其土地使用年限的。具体的计算方法是:①土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即
国家首次出让该地块的时间
。②以出让方式取得土地使用...
二手房过户
后
年限
重新算吗?
答:
二手房过户后年限不存在重新计算的说法
,有关房产的年限就是土地使用权的时限,在土地确权时就已经认定,不存在过户再次重新认定土地使用年限的情况,具体情况可以咨询房地产管理部门。一、二手房过户后年限重新算吗?不可以重新计算年限,产权的年限不会随着交易而改变。如住宅的使用年限是70年,卖方已经使用...
二手房过户
后的使用
年限是怎样计算
的
视频时间 00:47
二手房
房龄
怎么算
答:
二手房房龄怎么算二手房房龄是从房屋竣工验收合格之后交付使用之日起开始计算
,意思就是从开发商交房那天起,就开始计算房龄了。很多人都认为二手房过户了,办理完房产证,发证当天的日期就是房龄的计算日期了,以这个是不能准确反映房龄的,还有就是“满五唯一”不是指房龄满5年的意思,而是房产证满5年...
二手房过户
后产权
年限怎么算
视频时间 00:53
二手房过户
后的使用
年限是怎样计算
的?
答:
朋友的例子供你参考:购买的2002年
的二手房
,土地使用性质为划拨,交易时缴纳了1%土地出让金,土地使用性质改为了出让,然后使用期间就变成了“
二手房交易时间
”+70年。希望对你有帮助
二手房
房子产权从什么时候算
答:
二手房也不例外。如果购买
的二手房
之前已经居住了10年,那么这所房屋的土地使用年限还剩下60年。二手房房屋的产权
年限怎么算二手房房屋的
产权
年限计算
,要依据房屋的类型而定。例如是住宅房屋的,土地使用权年限等于70年减去已经使用的年限。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让...
祥和
二手房
产权
年限怎么算
?二手房产权
过户
费用?
答:
祥和
二手房
产权
年限怎么算
?一、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(5)综合或者其他用地50年。二...
二手房过户
后产权
年限怎么算
?
二手房的
产权年限如何界定?
答:
您好,
二手房交易过户
不影响也不会改变土地的使用
年限
,房屋产权是由开发商拿地时的土地使用年限决定的,土地使用年限又取决于土地性质。国有土地使用权出让最高年限确定:居住用地70年,教育、科技、文化、卫生、体育、工业、综合或者其他用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年。希望可以解决您的疑问。谢谢!
二手房过户
以后产权多少
答:
二手房过户
后的产权
年限
一般指的是该房屋所在土地的使用年限。商品房、经济适用房、两限房产权年限是从开发商拿地之日算起,公房产权是从交第一笔土地收益金开始
计算
。一、二手房过户后产权年限是怎么定义的?房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,两者的区别在于:房屋所有权
的期限
为永久,只要...
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