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二手房过户年限从什么时候开始算
现在
二手房过户
的满2年和满5年,是从下房照
开始算
还是购买房子是开始算...
答:
房子满两年和满五年的区别:
1、房产证满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年
,符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起!2、房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算...
二手房过户
后使用
年限
怎么去算
答:
住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数
。一般住宅的使用年限是70年,二手商品房的土地使用年限都是以开发商取得国有土地许可证的时间来核定其土地使用年限的。具体的计算方法是:①土地使用年限是
从开发商取得该地块的土地使用证之日
开始计算,即国家首次出让该地块的时间。②以出让方式取得土地使用...
买
二手房
要
五年才能过户
,这个五年是
从什么开始算
答:
1、从房产证上的出证日期或契税完税证(即契税发 票)上的日期
,哪一个早从哪一个开始算,到你申请过户交资料的日期止,看这一段时间是否满五年。2、《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》国税发〔2005〕172号 策三条:“纳税人申报时,同时出具房屋产权证和契税完税证明,二...
二手房
的
年限从什么时候算起
答:
法律分析:房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的
。一般来说,开发商取得土地使用证时,楼盘还没有开发,有的甚至几年之后才能开发,那么等居民入住时,房屋产权年限也就不足审批下来的年限了。二手房也不例外。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转...
二手房过户
后的使用
年限
是怎样
计算的
视频时间 00:47
二手房过户
以后产权多少
答:
土地使用
年限
1998+70=2068年到期。经济适用房、两限房再上市交易虽然同公房一样需要缴纳土地收益金,但与公房不同的是,经济适用房和两限房的土地使用年限是从开发商拿地之日
算起
,而公房是从本栋楼第一户办理上市的
时间计算
。
二手房
产权年限通常是指土地使用权限。
二手房过户年限
是怎样算的啊 ? 不是有个五年期限么 ?
答:
一、
二手房过户
交易税房龄怎么算的 税务机关根据契税完税证明或者房产证上面的
时间
作为是否满五年的依据。买二手房房龄要看房子保养得怎么样。房子的使用
年限
是70年,如贷款的话,贷款的年限加房龄不超过30年。二、买二手房如何看房龄 1、去房管局查询档案。针对具体地域的房子房管局都有详细的记录和登记...
二手房过户
后产权
年限
怎么算
视频时间 00:53
二手房过户
后的房产证
时间从什么时间算
?有何依据?
答:
房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的
。也就是说这个房屋的土地使用权就是从开发商获得土地使用权之日起开始起算。举个例子就是加入这个房子所在地的土地使用权是开发商在2011年3月15日买的,那么无论你是什么时间购买的这个房子,他都是从2011年3月15日开始起算了,而不...
二手房过户时间
满五年
从什么时候算起
答:
1、从出卖方领取新的产权证上的登记日期。2、从出卖方领取新的契税发票开具日期。两个日期二选一优先原则,往后推算五年。另外,新政营业税是按照两年
时间算起
。
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