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二手房过户年限从什么时候开始算
二手房
买卖,协议只约定了付款时间和
过户时间
而未约定腾房交钥匙时间,合...
答:
这么说吧,只要
房子过户
了,从那房产证写你名字
时起
,房子就是你的了。如果卖方不经你同意还在房子里,那他就是违法的了。如果想过户提前拿钥匙,那就要先签好协议,明白点说你得求他。如果想过户后交钥匙,那就是他求你了,他也会要协议的。但买卖双方在很多小事上都是协商的,差几天无所谓的。
刚
过户
一套
二手房
,发现从原来(住宅)没有
年限
说明,变成了(商住两用怎 ...
答:
看你的合同是怎么定的!如果你没有说明是是住宅还是还是商住两用!维权是有困难的!
二手房过户
费怎么算
答:
计算
方法如下:个人所得税:房屋总价×1 交易服务费:3元/平米 营业税:房屋总价×5.6%(超2年免征)卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里,其实也就是买方在承担营业税和个税。
买
二手房从什么时候开始
还房贷
答:
1、
二手房过户
等手续就不用说了,就说买方拿到产权证后多久还月供。在买方拿到产权证后需要到银行办理抵押手续,贷款审批一般是过户之前完成的,也就是贷款审批通过后再过户。2、大家都知道要过完户后银行才会放款,其实不是过户完成就能放款,还需要拿上产权证去办理抵押后才能放款,只有银行有抵押物才会...
一手房和
二手房
的区别有哪些?
答:
6、一手房买的
时候
省心(房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以,其他不用操心,开发商完全给 办好)。
二手房
手续比较繁琐(主要是
从过户
到领证都得自己直接出面,到场,签字什么的,比较麻烦)。7、一手房在交房后装修还是一笔很大的开销,二手房一般都是装修好的房子,姑且不算装修的花费,反正在...
房子过户
费怎么算
答:
二手房
交易税费的目的是为了调控房地产市场,防止过度投机,同时增加国家税收。这一政策导致了买方在购房时需要承担的税费负担。总的来说,购房者在
计算
总购房成本时,除了房价,还需要考虑这些额外的税费。总之,
房子过户
费用的计算要考虑个人所得税、交易服务费,以及可能存在的营业税,这些都会影响到实际的...
松原
二手房过户
费怎么算
答:
二手房过户
流程:1、收件前,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果 2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记 3、收件人员进行收件预审后立案受理,预约
过户时间
,涉及抵押(按揭),同时受理抵押登记,核发《房地产申请登记回执》。4、办案人员对资料进行审核,根据需要进行现场查勘和评估 5、...
我买了
二手房
,现在要办理
过户
,需要户口本么
答:
规定
过户二手房
,需要双方当事人一起,持各自身份证,户口本,婚姻情况证明,住房的房产证。契税证明出让性质土地证,到住房所属房管部门申请办理过户手续。需要贷款还清。《房屋登记办法》:第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;...
买
二手房
是不是只要办理了
过户
之后房子就是属于我的了?多久能拿到新的...
答:
过完户就表示产权就属于你了,受法律保护,重庆地区一般为过户并缴税后3天后就能领取房产证。以下是重庆地区
二手房
购买流程和需要的
时间
:一、全款购买,约7天 1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天 2、
房屋过户
,支付首付款:1天 3、交税、领取新房产证:4个工作日 4、物业交割、支付尾款:...
二手房
能否延期
过户
,二手房可以延期过户吗
答:
由于交易
时间
过于延长,增加了交易过程中出现意外及一方违约的可能,即便将合同进行公证,也不能排除出卖人将房屋一房二卖的可能。由此可见这种为了避税而延迟办理房屋登记
过户
的
二手房
买卖合同,实际上增加了交易双方的风险,因此,希望二手房交易的当事人在签订合同时对此进行理性的思考,作出合理的选择。
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