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二手房过户年限从什么时候开始算
二手房
买卖,协议只约定了付款时间和
过户时间
而未约定腾房交钥匙时间,合...
答:
这么说吧,只要
房子过户
了,从那房产证写你名字
时起
,房子就是你的了。如果卖方不经你同意还在房子里,那他就是违法的了。如果想过户提前拿钥匙,那就要先签好协议,明白点说你得求他。如果想过户后交钥匙,那就是他求你了,他也会要协议的。但买卖双方在很多小事上都是协商的,差几天无所谓的。
刚
过户
一套
二手房
,发现从原来(住宅)没有
年限
说明,变成了(商住两用怎 ...
答:
看你的合同是怎么定的!如果你没有说明是是住宅还是还是商住两用!维权是有困难的!
二手房过户
费怎么算
答:
计算
方法如下:个人所得税:房屋总价×1 交易服务费:3元/平米 营业税:房屋总价×5.6%(超2年免征)卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里,其实也就是买方在承担营业税和个税。
买
二手房从什么时候开始
还房贷
答:
1、
二手房过户
等手续就不用说了,就说买方拿到产权证后多久还月供。在买方拿到产权证后需要到银行办理抵押手续,贷款审批一般是过户之前完成的,也就是贷款审批通过后再过户。2、大家都知道要过完户后银行才会放款,其实不是过户完成就能放款,还需要拿上产权证去办理抵押后才能放款,只有银行有抵押物才会...
一手房和
二手房
的区别有哪些?
答:
6、一手房买的
时候
省心(房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以,其他不用操心,开发商完全给 办好)。
二手房
手续比较繁琐(主要是
从过户
到领证都得自己直接出面,到场,签字什么的,比较麻烦)。7、一手房在交房后装修还是一笔很大的开销,二手房一般都是装修好的房子,姑且不算装修的花费,反正在...
松原
二手房过户
费怎么算
答:
二手房过户
流程:1、收件前,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果 2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记 3、收件人员进行收件预审后立案受理,预约
过户时间
,涉及抵押(按揭),同时受理抵押登记,核发《房地产申请登记回执》。4、办案人员对资料进行审核,根据需要进行现场查勘和评估 5、...
买
二手房
是不是只要办理了
过户
之后房子就是属于我的了?多久能拿到新的...
答:
过完户就表示产权就属于你了,受法律保护,重庆地区一般为过户并缴税后3天后就能领取房产证。以下是重庆地区
二手房
购买流程和需要的
时间
:一、全款购买,约7天 1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天 2、
房屋过户
,支付首付款:1天 3、交税、领取新房产证:4个工作日 4、物业交割、支付尾款:...
二手房
先
过户
还是先付中介费
答:
一、
二手房
先
过户
还是先付中介费 一般都是先支付中介费。在二手房交易中,中介公司一般都会在签订购房合同的时候,就要求买卖双方支付中介费,因为中介公司的责任这时大多数都已经完成了,具体
什么时候
支付中介费,大家可以和自己的中介经济人进行协商,然后将协商结果写到中介服务合同里面,之后按照合同内容来进行执行就可以了...
买
二手房
注意这些血泪教训
答:
二手房过户
流程 1、签合同付款 在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息:房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付
时间
、房屋交付、产权办理等。签合同的
时候
别忘了,让卖家带着你去房地产交易管理部门查档,看清房屋产权归属以及房龄等问题 2、交税过户 二手房交易税费比较复杂,如果是普通商品房,你需要准备个人所...
安阳市
二手房过户
费都包含
什么
答:
买卖
过户
如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价
计算
。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,...
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