22问答网
所有问题
当前搜索:
二手房过户后使用年限怎么算
二手房
的
使用年限
是
怎么计算的
答:
法律分析:二手房的使用年限按土地出让年限开始计算。70年减去已使用年限为二手房剩余使用年限
。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十二条 土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。...
买的
二手房使用期限
从什么时候算
答:
法律分析:根据相关法律规定,转让房地产后,
其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限
。住宅的土地使用年限为70年的,自开发商取得该地的土地使用权之时算起,购买二手房的话,使用年限是70年减去已使用年数。法律依据:《中华人民共和国城市...
二手房过户后使用年限怎么
去算
答:
住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数
。一般住宅的使用年限是70年,二手商品房的土地使用年限都是以开发商取得国有土地许可证的时间来核定其土地使用年限的。具体的计算方法是:①土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,
即国家首次出让该地块的时间
。②以出让方式取得土地使用...
二手房
的
使用年限怎么算
答:
法律分析:
1、二手房的使用年限按土地出让年限开始计算。70年减去已使用年限为二手房剩余使用年限2、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权
,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押...
二手房
房龄
怎么算
答:
二手房房龄怎么算二手房房龄是从房屋竣工验收合格之后交付使用之日起开始计算
,意思就是从开发商交房那天起,就开始计算房龄了。很多人都认为二手房过户了,办理完房产证,发证当天的日期就是房龄的计算日期了,以这个是不能准确反映房龄的,还有就是“满五唯一”不是指房龄满5年的意思,而是房产证满5年...
二手房过户后年限
重新算吗?
答:
一、
二手房过户后
年限重新算吗?不可以重新
计算年限
,产权的年限不会随着交易而改变。如住宅的
使用年限
是70年,卖方已经使用了10年了,买方接手后产权的年限就只有60年了,不过这个年限指的是土地年限。二手房买卖只会改变拥有人,原房屋的使用年限不会受到影响。所谓的50年或70年是指房屋用地所使用的...
二手房过户后
的
使用年限是怎样计算的
视频时间 00:47
二手房过户后
产权
年限怎么算
?二手房的产权年限如何界定?
答:
您好,
二手房
交易
过户
不影响也不会改变土地的
使用年限
,房屋产权是由开发商拿地时的土地使用年限决定的,土地使用年限又取决于土地性质。国有土地使用权出让最高年限确定:居住用地70年,教育、科技、文化、卫生、体育、工业、综合或者其他用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年。希望可以解决您的疑问。谢谢!
二手房过户后
也是70年产权
答:
而土地使用权为40、50年或70年不等,一般民用住宅建筑权属年限为70年。通常意义上的70年是说的居住房产的土地使用权,是从开发商拿到土地起算的,所以房产权70年从开发商开始盖房就开始算了,即使是新房也不会有70年,而二手房的使用年限更短,并不是70年产权,
而是70年减去已使用年数
。
二手房过户后
产权
年限怎么算
视频时间 00:53
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
二手房过户年限从什么时候开始算
二手房交易年限怎么算
二手房过户后使用期限
房产过户后产权年限怎么算
二手房过户后年限重新算
二手房产权年限怎么算
二手房过户房龄怎么算
二手房已经20年了产权怎么算
67年产权房子属于什么房产