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二手房过户后使用年限怎么算
二手房
贷款
年限
与房龄是几年
答:
银行普遍规定
二手房
房龄不能超过20年或25年,有银行规定不能超过15年,更严格的要求不能超过10年,因此房龄过大,可能就贷不到最长年限了;此外土地
使用年限
也是,房屋土地使用年限是从开发商拿地时就开始算起,土地使用年限正常应该为手房肯定达不到这个年限,土地使用年限过短也会影响 四、二手房公积金...
房产过户
满二年
怎么计算
方法
答:
二手房
满两年税费
计算的
五个维度,分别如下:(一)商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产 以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年;(二)已购公房 有三个时间:房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。这三个时间哪个在前面就按照哪个计算...
怎么
核查
二手房
产权
年限
?
答:
举例说,如果2008年开发商拿地,2010年该地块上的商品住宅建成,小王在2011年买了开发商的房子并取得产权。小王2014年把上述房产卖了小张,小张获得该房屋产权。2016年,小张卖了上述房产,将
房子过户
给小孙。最终,小孙买到房子的房屋产权
年限
还剩下62年。四、如何查询房屋土地
使用
权年限?在
二手
住宅交易...
如何
查询剩余
二手房
土地产权
年限
?
答:
一、房屋产权
年限
是多久在《土地资源管理法》中,对于建设用地
使用
权的
期限
做出
了
明确的规定:居住用地是70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合用地50年。二、如何查土地剩余产权年限如果是购买
二手房
的话,土地的剩余出让年限是一定要知道...
二手房
只有50年产权能买吗?房屋产权到期
怎么
处理?
答:
普通住宅建设用地
使用
权
期限
期满后续期,根据法律法规申请办理。该土地里的房屋以及其它房产的所属,有约定的,按照约定;没有约定或是承诺不具体的,依照法律、行政法规的规定申请办理。
二手房怎么
查剩下房屋产权
年限
1、查询卖房子人初始购房合同 针对购房者来说,在查看二手房产权期限时,可以查看原业主的...
买的
二手房 过户后
的
使用年限
还是70年吗?
答:
使用年限
和你过不
过户
无关 没听说有商品房是2012年到期的 按物权法你还能继续使用该土地 最好办法你就是拿上房产证和土地证复印件到房管所和国土所窗口问 问什么专家都是假的
买房
怎么
查询房屋的产权
年限
答:
2、老公房的产权年限与以上三种房子不同,他的土地
使用年限
从第一笔土地收益金开始
计算
。老房子由于土地使用性质不同,一般上市时要补交土地收益金。需要注意的是,老公房的土地使用年限是从本楼栋第一套房上市之日算起的。举个例子,一个建成于1980年的老公房小区,某栋楼在2000年第一次出现
了二手房
...
二手房过户
,房产证
过户后
与之前的房产证
使用
期差20年
怎么
办
答:
住房产权永远是你的,不用担心。有
期限
的是住房所属土地
使用
权
年限
,一般商品房是70年,没有一家的住房土地使用权是70年,因为这个时间是从开发商得到土地使用开发权开始
计算
。到期
之后
,依据国家(物权法)第149条规定,你可以申请续期使用。
买房子需要了解哪些内容?竣工
使用年限
是指的什么?谢谢各位!!!急_百...
答:
土地
使用年限
跟购房者的利益密切关联。我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条对土地使用权出让最高年限作
了
明确的规定,其中居住用地70年。所以,一般住宅的土地使用年限为70年。那么,对于
二手房
来说,应该
如何计算
呢?按照规定,应该根据我国土地的取得方式来分别看待。若已购公有住房新占...
关于
二手房过户
费的五年
年限
是
怎么算
的?
答:
出售购房时间未满5年的住宅,需缴纳营业税如下:市场价*面积*5.6 出售购房时间超过5年的普通住宅,免征营业税;出售购房时间超过5年的非普通住宅,(市场价*面积-购入原价)*5.6%。
年限
的判断是根据你的房产证办理时间为准。
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