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二手房过户后使用年限怎么算
二手房过户完
。有几个证?
答:
过户后
只有不动产证。其中比较重要的有以下五个步骤:1、签订房屋买卖合同 签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步,也是完成
房屋过户
手续的重要一步。如果是
二手房
交易的话,除了签订房屋买卖合同,还需拥有房屋的房地产权属证书名称和编号,房权证的编号),土地
使用
权取得的方式及
年限
,房地产的用途或使用...
购
了
一套35万的
二手房年限
未满五年,
过户
费和税费
怎么
收
答:
契税:按面积大小缴纳 营业税:5.6 个人所得税:1 房本工本费85元
办理
二手房过户
手续需要多长时间?
答:
最快的话只要七个工作日,最慢的话需要30个工作日。规定是,
二手房
办理
过户
手续,双方当事人递交材料证件提交过户申请
之后
,房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。《房屋登记办法》第二十三条规定:自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋...
请问
二手房
原房主没有
过户
土地证,性质为划拨,我要
怎么
去过户呢?
答:
按正常过户流程就可以。买卖房屋,房屋产权证和土地
使用
权证必须同时办理过户。划拨土地的拆迁补偿,已经在拆迁款中扣除
了
土地出让金部分,不需要补交。
二手房过户
手续:(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,...
2017年
二手房
交易税费
怎么算
答:
个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征,其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税 核定征收方式:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类...
买
二手房
注意这些血泪教训
答:
土地的性质也是
二手房
买卖需要关注的一点,看是划拨还是出让,还要注意土地
年限
是多少 如果一个房屋的土地
使用
权仅有40年,房主已使用十来年,买主仍然按照同地段的土地使用权为70年商品房的价格来
计算的
话,就会不划算 6.首付给谁 二手房首付是支付给卖方的,不能由中介代收一般是在
房屋过户
当天支付首付款 建议在二手...
房产证和不动产证有什么区别
答:
房产证和不动产权证的区别主要体现在以下3个方面:1、证件名称不同:房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码,市民通过手机扫描后即可了解相关信息,同时还有防伪功能。2、监制机关不同:房产证监制单位为中华...
...有5年以上
了
,不知道原产值,请问个人所得税20%
怎么算
答:
二手房
中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的
使用年限
,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来...
二手房
交易需要注意什么?
答:
您好,买卖
二手房
请注意一下几点:1、房屋手续是否齐全 2、产权是否明晰无纠纷 3、交易房屋是否在租 4、土地情况是否清晰 5、市政规划是否影响 6、房屋是否合法,不要有违规搭建等。7、单位房屋是否侵权 8、水电气暖物业费用是否拖欠,户口迁移 9、中介公司是否违规 10、合同约定是否明确 如能注意到...
还建房
怎么过户
答:
还建房
过户
费用
计算
。1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米),非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费:普通
二手房
住宅类为80元/套,买方承担。3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的...
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