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二手房过户后使用年限怎么算
二手房
已经20年了产权
怎么算
答:
比如,某些城市出台
了二手房
产权年限的限制,规定二手房产权最长不能超过50年或者70年等。在这种情况下,如果该房屋的产权年限已经达到了政府规定的上限,那么就不能再进行买卖了。如果没有政府规定的限制,那么就按照产权证上标注的
使用年限
进行
计算
。比如,某二手房产权证上标注的使用年限为70年,那么该...
房屋过户年限怎么算
?
答:
经济适用房的性质较为特殊,整个开发的楼盘并不具备土地使用权证。基于这种情况,通常情况下,经济适用房的土地
使用年限
以基楼盘原始竣工的时间为准。而这一种土地使用年限的
计算
方式也等同于
二手
商品房,因此,经济适用房和二手商品房的土地使用年限都是以开发商取得国有土地许可证的时间来核定其土地使用...
二手房
房龄
怎么计算
答:
二手房房龄
怎么计算二手房
房龄怎么计算呢?很多用户不了解二手房房龄的计算*。下面小编就来介绍二手房房龄
怎么计算的
问题。感兴趣的用户们来简单的了解一下吧!所谓房龄,是指自房屋竣工验收合格
之后
交付
使用
之日起开始计算,二手房房龄当然也是如此,意思就是从开发商交房那天起,就开始计算房龄
了
。二手房...
买
二手房
产权
年限
要
怎么算
答:
现在的土地
使用年限
主要分为三种,70年产权年限的住宅用地,40年、50年产权年限的商业用地,另外
二手房
的剩余产权年限也是根据这个期限来
计算的
。房屋产权怎么办理1、购房子在办理房产证的时候,需要审查开发商的资格手续是否健全,看看他的五证是否齐全。2、双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他...
二手房
的
年限
是从什么时候开始算起的
答:
对于
二手房
满两年的概念是房产证的日期满两年或者交契税日期满两年,这两个因素哪一个先满两年就可以按满两年算 二手房若是正常
过户
的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若是转让出售...
我想了解下
二手房
的产权
年限
是
怎么
来算的,产权和土地
使用
权有什么区别...
答:
但70年商住产权、50年办公产权、40年商业产权都不太适合居住,因为这几类产权的主要目的是用来进行商业经营,都可以进行商业注册,不能作为居民落户,在立项的时候除了水、电以外,都不会有燃气,而且水电的费用都是按照商业水、电收费,相对70年产权的住宅,要相对增加生活成本。如果要算
二手房
的
年限
有...
二手房
房龄
如何计算
?房龄大可能存哪些问题
答:
因此,房龄为25年的住房比房龄为30年的住房商业贷款年限多5年。2.土地
使用年限
短 房龄越大意味着剩余土地使用年限越短,到期后需进行土地续期。目前土地使用年限最多为70年,房屋所有权年限为永久。一般来说,房龄大的
二手房
其土地使用年限也比较短,因为土地使用年限是从开发商拿地之日算起的。目前,...
请问
二手房
满2年满5年是以什么为准判定的
答:
以二手房房产证上的日期或契税完税证(即契税发 票)上的日期,哪个早从哪个开始算,到申请
二手房过户
的申请日为止,这段时间段是否满二年或满五年来判定。按缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间,那个再前按那个
计算
,只要房子在上面那个时间
之后
两年,就认为满两年。根据《国家税务总局 ...
二手房
产权从什么时候开始算起
答:
二手房
房产证产权期限从出让土地的时间开始
计算
。不管房子是新的,还是二手的,房屋的产权年限不会因为交易转手而改变。不过,根据目前的法律规定,商品房的土地
使用
权如果是到期后,住宅用地是可以自动续期。剩余产权
年限怎么
看1、查看卖房人原始购房合同对于购房者来说,在查询二手房产权年限时,可以查看原...
房屋过户年限怎么算
?
答:
税金交清
以后
就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。
房产过户期限怎么算
1、我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限,居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年。2、实际上,现在的商品房的土地
使用年限
很少有70年的,大部分在30-60...
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