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二手房过户,房产证过户后与之前的房产证使用期差20年怎么办
二手房过户,房产证过户后与之前的房产证使用期差20年怎么办
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推荐答案 2016-12-06
住房产权永远是你的，不用担心。
有期限的是住房所属土地使用权年限，一般商品房是70年，没有一家的住房土地使用权是70年，因为这个时间是从开发商得到土地使用开发权开始计算。
到期之后，依据国家（物权法）第149条规定，你可以申请续期使用。
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土地证不都是70年!买
二手房
警惕土地证过期
答：
如果土地过期，只能中心审批新政
。
按照现在的基准地价乘以用地面积，缴纳相应的土地出让金，重新购买土地使用权
。流程是先经土地价格评估，取得这套房的楼面评估价（大约6000元/平方米），再按照房产证上的建筑面积（该套房为50余平方米），两者相乘，得出土地出让金金额（大约是30万元）。买二手房注意事项...
二手房过户后
才发现士地
使用
权年限只剩13年,谁的责任
答：
卖方
。根据查询华律网得知，买房后土地使用权年限与合同约定不符，导致合同无效或不能实现合同目的，若导致不能实现合同目的，买方有权解除合同，并请求卖方赔偿损失。
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