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二手房过户后使用年限怎么算
二手房过户后
产权
年限怎么算
?二手房的产权年限如何界定?
答:
您好,
二手房
交易
过户
不影响也不会改变土地的
使用年限
,房屋产权是由开发商拿地时的土地使用年限决定的,土地使用年限又取决于土地性质。国有土地使用权出让最高年限确定:居住用地70年,教育、科技、文化、卫生、体育、工业、综合或者其他用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年。希望可以解决您的疑问。谢谢!
二手房
产权
年限
该
怎么计算
答:
二手房
土地使用权年限用法律规定的年限减去已经使用过的年限即可。一般居住用地的
使用年限
为70年,如果购买
了
在该土地建造的二手房。用70年减去已经使用的土地年限,即为该二手房土地使用权年限。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定...
二手房
产权
年限怎么算
答:
第三百五十四条 建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的,当事人应当采用书面形式订立相应的合同。
使用期限
由当事人约定,但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。
二手房
产权
期限是如何算
的 产权年龄不会随交易而改变。比如房子的使用寿命是70年,卖家用了10年。购房人接管房屋
后
,产权
使用年限
仅...
洛阳
二手房
的
使用年限怎么算
?
答:
1、住宅的土地使用权年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。2、房改房的产权土地
使用年限
起算时间以该地块地上房屋参加房改
之后
第一个缴纳土地出让金的房屋为准。3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年,...
二手房
的
使用年限怎么算
的
答:
一般住宅的使用年限是70年,大家如果是购买二手房的话,使用年限是70年减去已使用年数。根据相关法律规定,居住用地的使用期限是70年。此外,土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。二、
二手房使用年限怎么计算
?(...
二手房
70年产权
怎么算
答:
3、
二手房
的房子产权
期限
相对更短,因此有些购房者会担心产权到期的问题。根据我国物权法相关规定,住宅用地
使用
权期间届满后自动续期。至于到期后需不需要缴纳土地出让金,政府目前还没有明确的规定。到时候依照当地的法律法规办理。小编总结:关于二手房70年产权
怎么算
,小编就简单的介绍到这里
了
。希望通过...
二手房过户后
的
使用年限是怎样计算的
?
答:
朋友的例子供你参考:购买的2002年的
二手房
,土地
使用
性质为划拨,交易时缴纳
了
1%土地出让金,土地使用性质改为了出让,然后使用期间就变成了“二手房交易时间”+70年。希望对你有帮助
二手房
的土地
使用年限怎么计算
答:
法律主观:
二手房
的土地
使用年限计算
方式为:一般取决于土地性质,是由开发商拿地时的土地使用年限决定的,具体需根据房屋类型来计算。二手房交易
过户
不影响也不改变土地的使用年限,最高年限减去受让时已过年限即可。法律客观:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让...
二手房过户年限是怎样算
的啊 ? 不是有个五年期限么 ?
答:
一、
二手房过户
交易税房龄
怎么算
的 税务机关根据契税完税证明或者房产证上面的时间作为是否满五年的依据。买二手房房龄要看房子保养得怎么样。房子的
使用年限
是70年,如贷款的话,贷款的年限加房龄不超过30年。二、买二手房如何看房龄 1、去房管局查询档案。针对具体地域的房子房管局都有详细的记录和登记...
买
二手房
产权
年限怎么算
答:
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。70年是国有土地出让中住宅用地的出让
年限
,出让年限到期后,产权所有者可以向当地政府申请续期。不管一手二手,产权都是从和开发商签买卖合同的日期算起,买
二手房
,已买的二手房产权年限要在70年里减去已经
使用
过的产权年限的,而不是...
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