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二手房购买土地年限
二手房土地
使用权
年限
要重新开始计算吗
答:
二手房土地使用权年限不能重新开始计算,
一般住宅的适用年限是70年
,住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)
居住用地七十年
;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生...
二手房
的
土地
使用
年限
如何算
答:
二手房的土地使用年限的计算是从开发商取得土地使用证之日算起,
居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。【法律依据】根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:1、居...
买二手房
后
土地
使用
年限
期满怎么解决
答:
土地使用年限最高70年
土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用...
二手房土地
使用
年限
只有
30年
,期满怎么办
答:
法律分析:二手房土地使用年限只有30年
,期满根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条,土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。法律依据:1、土地使用年限最高70年,土地使用年限是从开发商取得...
买二手房
产权
年限
怎么算
答:
买二手房的产权是永久的,但是土地使用年限为土地证标明的使用年限减去已使用的年限
。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年
;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业...
二手房
的
土地
使用
年限
怎么计算
答:
法律主观:
二手房
的
土地
使用
年限
计算方式为:一般取决于土地性质,是由开发商拿地时的土地使用年限决定的,具体需根据房屋类型来计算。二手房交易过户不影响也不改变土地的使用年限,最高年限减去受让时已过年限即可。法律客观:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让...
买二手房房子
产权还是70年吗
答:
买二手房
产权不是70年了,我们通常意义上的70年是说的居住房产的
土地
使用权,是从开发商拿到土地起算的,也就说即使是新房也不会有70年,更不要说是二手房了。不过,根据目前的法律规定,商品房的土地使用权如果是到期后,住宅用地是可以自动续期。如何查询二手房剩余的产权
年限
1、查看卖房人原始购房...
房子
土地年限
和土地出让金怎么回事?
答:
房屋
土地年限
通常以房本为准。
购买
新房时,年限会从国家出让日起计算,到购房者手里的年限可能不足70年。对于
二手房
,通过查看房本的使用期限,即可计算剩余年限。例如,1998年房改后的商品房,若出让地块,剩余年限可通过简单计算得出。值得注意的是,房本显示出让的二手房在交易时,一般无需缴纳土地出让金...
二手房
房屋产权该怎样算
答:
所谓产权是指对房屋的所有权,而这个所有权是没有
年限
的,70年产权其实是指房屋的
土地
使用年限,一般住宅的土地使用年限都是70年,如果
购买
的
二手房
之前已经居住了10年,那么这所房屋的土地使用年限还剩下60年,根据法律规定,待70年
使用期限
满后可以自动续期。土地使用权年限都是以开发商取得国有土地许可...
二手房买卖
产权
年限
怎么算
答:
即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
二手房
产权年限指的是土地使用权年限。二手房土地使用权年限用法律规定的年限减去已经使用过的年限即可。一般居住用地的使用年限为70年,如果
购买
了在该土地建造的二手房。用70年减去已经使用的
土地年限
,即为该二手房土地使用权年限。
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