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二手房购房合同需要房管局盖章吗
二手房购房合同需要盖章吗
答:
法律分析:需要过户登记的,也是需要盖章的
。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当...
购房协议
上
要
盖上
房管局
的章吗?
答:
购房协议不需要盖房管局的公章
,但是签订好的购房合同需要在房管局备案。购房只是你与开发商两方之间的行为,房管局不用盖章的。房管局是你买了房子之后,要办理房产证之类的与它相关的业务时才会与房管局打交道。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定...
买房
已经备案,
需要房管局
在
购房合同
上盖备案专用章吗
答:
购房合同上需要加盖房管局的备案章的
。商品房购房合同备案,是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后,在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内,由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。购房合同备案制度是房管局部门防止开发商...
二手房
买卖
合同
在
房管局
签吗
答:
我们如果购买二手房,购房合同都会在房管局有存档
,所以我们可以去房管局市场科进行领取,在这里还能查询原始的购房合同有没有备案。如果二手房的购房合同不小心丢了,我们可以与卖方重新签一份,也可以到房产档案室请求调取合同复印件并加盖公章。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房...
二手房
登记后什么时候签
合同
?
需要房产
交易中心审核吗?
答:
二手房交易在交定金的时候就签定了三方合同,这就是三方有效的购房合同;交首付的时候一般签的是“过户合同”,
过户合同是房管局制定的
,用于过户和报税的时候为方便管理而统一印制的合同格式,现实交易中,为了少交税“过户合同”中的成交总价一般比三方合同中的成交价低。二手房交易指导流程:一、全款...
二手房购房合同
一式几份?
答:
法律上没有规定
二手房购房合同必须要
一式几份,但最低情况下是一式三份,因为到
房管局
办理房产证过户时,需要向房管局提供二手房买卖合同,如果通过中介公司购买二手房,要签几份购房合同,以中介公司的安排为准。审查转让人是否享有出卖房屋的实体权利,无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效 1、 ...
买
二手房
有没有
购房合同
签
合同需要
注意哪些问题
答:
一般公房
必须要
原单位
盖章
后才能出让。与商品房不同,二手房买卖一般都是个案。所以有关价格、房况、户型是否合理、各种管理是否到位、供电容量是否能够负荷空调等大型家电、天花板是否有渗水痕迹、墙壁是否有爆裂或者脱皮、小区保安水平、物业管理费及收费标准等等。3、在
购买二手房
时,不要轻信对方,
一定要
...
没有产权证的
二手房
买卖公证,用
购房
发票和
合同
可以公正吗?
答:
可以的,
购房合同需
原件或加盖
房管局
档案章的复印件 一、需要准备的材料:1、卖方房产产权人及配偶、买方产权人及配偶身份证 2、卖方房产产权人及配偶、买方产权人及配偶婚姻证明 3、卖方房产产权人及配偶、买方产权人及配偶户口本 4、卖方财产所有权凭证(《房地产权证》或《购房合同原件》、《产权证明...
二手房购房合同
一式几份
答:
法律没有规定
二手房购房合同必须要
一式几份,但最低情况下是一式三份,到
房管局
办理房产证过户时,需要向房管局提供二手房买卖合同,如果通过中介公司购买二手房,要签几份购房合同,以中介公司的安排为准。二手房购房合同应包括以下基本条款:房屋买卖合同应包括以下主要条款:(一)合同的主体,即双方当...
私人房屋买卖
合同
有效吗
答:
私人签订的
购房合同
具有法律效力,需要满足以下条件:一、签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力;二、购房合同内容为双方真实意图的表达;三、购房合同不违反法律和社会公共利益。
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