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催租客交房租已违约
租客
不按时交租还
违约
房东怎么办
答:
律师回复:双方当时有签订
房屋租赁
合同,就是有了租房约定,需要严格实行约定的,对于
租金
的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于
违约
的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。违约责任是违反合同的民事责任的简称,是...
房东要求提前
交房租违约租客
该如何应对
答:
首先,
租户
应敦促房东依照原定约定认真履行合同条款,并对其
违约
行为承担相应的法律责任;其次,租户有权选择行使法定的解除租赁关系权利,同时要求房东作出合理的损害赔偿,以弥补损害后果所带来的经济损失;第三,租户可寻求由辖区内的调节委员会主持的调停助力;最后,如上述手段无效或者难以实现,租户可依法...
不
交房租违约
应当怎么处理
答:
1.当事人可以先行协商,按照合同约定的内容承担
违约
责任;2.协商不成的可以申请调解;3.调解不成的可以向人民法院起诉,法院根据具体的损失内容来要求违约方赔偿。二、
房屋租赁
合同可租赁的最长时间是多久 房屋租赁合同可租赁的最长时间是20年。根据法律规定,租赁合同的期限不得超过二十年,超过的部分不发...
我是房东,我租了一层房子给一个
租客
,但是他
违约
了,一直不给我打
房租
...
答:
如果合同里面有明确规定
房租
晚交的违约责任或相关的处理方式,就按照合同约定来处理。合同里面没有明确约定每个月房租的最晚交付时间的和相关的违约责任的,需要双方协商。必要时候可以收集必要的证据,之后直接找到
租客
,当面更换门锁,告诉他尽快结账,搬走。房子是你的,在他
已经违约
的情况下直接扫地出门就...
房租
晚交了几天算
违约
吗
答:
1.
房租
晚交了几天是否算
违约
,主要取决于租赁合同中关于
租金
支付期限和违约条款的具体约定。2. 合同条款的重要性:租赁合同是
租客
与房东之间达成的重要法律文件,它详细规定了双方的权利和义务。其中,租金支付期限和违约条款是租赁合同中的重要组成部分。3. 租金支付期限的约定:通常情况下,租赁合同中会...
租客
延期
交房租违约
金怎么算
答:
租客
延期
交房租违约
金的计算要看当事人是如何约定的,有约定按约定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的...
被
催房租
但实在没钱交怎么办
答:
催缴
房租
不交的处理方式:1、遇到承租人催缴房租不交的
违约
情形,出租人有权解除合同。出租人有权要求
租客
,搬出房屋重新出租;2、可以申请证据保全,依据双方之间签订的租房协议,向法院起诉承租人拖欠房租。拖欠
租金
的解决办法有:双方协议处理、申请司法调解、起诉到法院处理等,对于拖欠租金的情况,应当...
房子租
出房客半年没
交房租
,有联系不上他房东有权处理东西吗
答:
房客构成
违约
行为,但是房东无权处理房客的东西。1、房客逾期支付
租金
,构成违约。房东可以向其催款,如果房客仍旧不支付租金,房东有权解除合同。2、在合同解除之前,房东最好不要和房客发生肢体冲突。因房东和房客之间存在租赁合同,因租赁合同而发生的争议,属于民事案件范畴,应由法院管辖,派出所无权管辖...
租客
失联,拖欠
租金违约
,该如何处理
答:
报警可能会受理也可能不会受理,建议报警以非法入侵住宅的事由(因租客拖欠
租金
,你与
租客已经
不是租房租赁关系),这样报警,派出所受理的可能性大,不要以租房经济纠纷。不建议把租客的物品直接扔出去,后面容易扯皮,在此期间保留好与租客的微信短信电话等沟通证据;租客的物品可以找第三方见证,单方面处理...
承租人不按时
交房租
的,房东应怎么应对?
答:
另外,根据《城市房屋租赁管理办法》第二十二条的规定,承租人必须按期
缴纳租金
,
违约
的,应当支付违约金。所以说,在
租客已经
明确违约的情况下,房东可以直接解除合同。作为房东来讲,他可以先向承租人发催款通知,如果在一定时间内还不交租的话,就可以直接发解除合同函了,双方解除合约之后,房东可以扣除...
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