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关于房屋租赁合同纠纷总结
律师必看:承租人提前解除
房屋租赁合同
涉及的三个法律实务问题
答:
根据《北京市高级人民法院
关于
审理
房屋租赁合同纠纷
案件若干疑难问题的解答》第五条的规定,承租人在租赁合同履行期限内拒绝接收房屋,或者单方搬离
租赁房屋
并通知出租人收回房屋的行为,属于以自己的行为表明其不再履行租赁合同,其拒绝接收或搬离房屋的行为不符合合同法规定的解除条件,不具有单方解除合同的效...
租房
房东不退押金怎么办?
答:
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失
。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 下面我总结一下,如果你租了房子,房东不退押金,首先是协商解决,协商不成拨打12366热线,然后采取群租房的办法,最后才是法院起诉。 最后,提醒大家,特别是刚毕业的大...
签
租房合同
要注意的十大细节有哪些
答:
9、注意违约责任
在租房合同中,要注意写清楚租赁的时间,在合同到期之前,房东不能驱赶租客,租客也不能随意退租,否则应该给对方支付相应的违约金。10、注意物业费另收 在签订租房的时候,这是容易被忽略的一块,注意要提前跟房东商量清楚,以免之后出现纠纷。编辑总结:以上关于签租房合同要注意的十大...
租客经常遇到的
租房
骗局有哪些?
答:
当今社会,
租房
骗局种类繁多,从房源发布到签订
合同
,再到入住和维权,租客都需要警惕各种可能的骗局。以下是笔者
总结
的一些常见的租房骗局及应对方法: 一、虚假房源骗局 骗子会在各种
房屋租赁
平台、社交媒体等渠道发布虚假房源,引诱租客联系并支付定金或押金,最终房源并不存在或已被出租。 应对方法: (1)确认房源真实性。
房屋租赁
托管注意事项有哪些
答:
4、房屋托管公司也是为了限度地降低自身的空租风险,这个时候也是会向房主要求一段时间的所谓控制期(免租期)
,这段控制期在房屋托管公司与房主签订的合同中有明确的规定,但没有约定房屋托管公司在控制期内将房子出租的所得归房主。总结:关于房屋租赁托管注意事项有哪些相关内容就介绍到这,以上这几点就...
租房
子签
合同
注意事项有哪些
答:
1.必须要查看房主的姓名、
房屋
面积、坐落情况、装修、设施等状况。2.要注意
房子
的
租赁
期限,一般把控在一年内比较好。3.要注意租金和支付方式。如果你需要长期
出租
的话,就必须在
合同
中约定租金支付的方式。4.房屋的修缮责任:正常情况下房子中的设施被损坏了,那么出租人就要负责维修;如果是老化的问题,...
租房
时,房东有权要求我给她一把房间的钥匙吗?
答:
租房时房东是否有权要求给她房间钥匙需要根据租房人和房东之间事先的约定(合同书面约定)来确定。若
租房合同
中明确约定不让房东保留钥匙的话,那么房东无权要求给予房间的钥匙;若双方约定了可以留钥匙的话,房东则可以要求拿一把房间的钥匙。 说到这个问题我想起之前看到的一个案例。长沙的孙小姐一天下班,回到
出租房
发现...
房产
确权
纠纷
怎样处理
答:
房屋租赁
纠纷
一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。 它通常涉及
房屋租赁合同
、租金、
租赁房屋
的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。 五是房屋抵押、典当纠纷。 六是房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的房地产纠纷,它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线...
跟二房东
租房
需要注意什么?遇到二房东该怎么不被坑多花钱?
答:
租房是一个重要的决策,与二房东签订合同需要谨慎对待。以下是根据个人经验
总结
的一些需要注意的事项,帮助你避免被二房东坑害并节省开支: 1.了解法律规定: 在租房过程中,了解当地的租房法律规定非常重要。掌握
租房合同
的基本要求和权益保护,以便在租房时出现
纠纷
,需要时能够维护自己的权益。 对于自己权益的维护是非常重要...
租户使用电器出问题谁负责修
答:
4、如果出租人始终不同意,建议向法院起诉,不过需要注意的时,对于电视机自然损坏这一情形,需要由你举证证明,否则法院是不会认可的。5、如果在
租赁合同
中没有明确列出屋内电器的权责划分,且租客并非是刻意造成家电的损坏,维修费用应该是由房东来承担,即使
房屋
中介给了一份物品清单也只是尽到了告知义务...
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