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房屋租赁阴阳合同纠纷的案例
房屋租赁
中
阴阳合同
具有效力吗
答:
律师解答:
出租
商铺签订
阴阳合同的
,一般情况下,阴合同有效,阳合同无效。因为阳合同因不体现当事人的真实意思所以不发生效力,而阴合同是当事人的真实意思表示所以认定为有效合同。但如果利用阴阳合同实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的阳合同无效,被伪装的阴合同也因内容违法而...
租房
签
阴阳合同
是否合法
答:
租房
签
阴阳合同
当然不合法。
房屋租赁合同
签订阴阳合同的目的是为了避税。涉嫌恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益或者以合法形式掩盖非法目的,损害社会公共利益等情形,违反法律、行政法规的强制性规定,合同应该无效。
阴阳合同的纠纷
应该怎么处理
答:
阴阳合同的纠纷
,应当作以下处理:认定阳合同无效不能认定为有效的民事法律关系;认定阴合同有效,应当认定其有效成立,合同双方应当以阴合同为准实际履行;如阳合同的订立,使其他本可主张优先购买权的股东或共有人放弃优先购买权,则在认定阳合同无效后,其他股东或共有人有权以阴合同价款为同等条件,再次主张优先购买权。...
租赁房屋阴阳合同
如何处理
答:
一、
租赁房屋阴阳合同
如何处理1、租赁房屋阴阳合同,应当作以下处理:(1)租赁房屋中的阳合同无效,隐藏的阴合同效力,依照有关法律规定处理;(2)行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效;(3)以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。2、法律依据:《中华人民...
名为
房屋租赁
实为房屋买卖,双方签订
合同
效力如何认定
答:
您好,是这样的。这个属于
阴阳合同
,签订的
房屋租赁
合同(阳合同),不体现双方的真实意思,是无效的。房屋买卖合同(阴合同)如果不存在违法事由,是合法有效的。但是,如果利用“阴阳合同”实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的“阳合同”无效,被伪装的“阴合同”也因内容违法而...
武汉市房管局教市民如何解决房产中介
纠纷
答:
五花八门。除了中介误导、买卖双方存心欺诈等,其实很多
纠纷
产生于买卖双方疏忽大意或所签
合同
条款不清造成的。 为此,市房管局提醒市民:同类型的
房屋租赁
、买卖纠纷,有不同的解决渠道和投诉部门。例如,涉及房产中介无照经营、发布虚假房源信息的,可向工商部门反映;涉及中介违法违规乱收费的,则向物价部...
房屋租赁合同纠纷
中房屋上增添的然气管道如何处理
答:
2、当事人先后签订数份合同或签订
阴阳合同
,对
房屋
价款和履行方式约定不一致的,怎么处理?当事人之间就转让同一房屋先后分别签订数份买卖合同,合同中关于房屋价款、履行方式等约定存在不一致,当事人就此产生
争议的
,应当依据当事人真实意思表示的合同约定继续履行。对于当事人在房屋买卖中确实存在规避税收...
房东跟租客
纠纷
中介该不该管
答:
按照实际情况,具体内容如下:1、如果中介只是提供居间服务,那么房东与租客产生的纠纷与其没有关系,中介不需要承担任何赔偿责任。2、如果中介是房东托管的房屋管理方,而租客又与中介签订
房屋租赁合同的
话,那么发生
房屋纠纷
时,中介是有可能需要赔偿的。例如因房东与托管的中介产生房屋纠纷,导致租客不能...
二手房交易门道多 教你如何鉴别房地产中介
答:
4、协助当事人签订“
阴阳合同
”规避交易税费的行为。5、违反《商品
房屋租赁
管理办法》规定,对不符合规定的房屋提供租赁经纪服务的行为,如低价收进高价租出赚取差价。6、侵占、挪用房地产交易资金的行为。7、未履行书面告知义务,强制提供代理服务并收取费用的行为。8、泄露、出售委托人的个人信息,谋取不...
租房
网签影响
答:
随着广州市
房屋租赁
网签系统的即将推出,我们预期它将对租赁市场产生重大影响。如果相关部门能够全面执行这一新规定,中介行业中的暗箱操作行为将会得到显著约束。这将直接导致
租房
过程中
阴阳合同
现象的减少,从而显著降低租赁
纠纷的
发生频率,为租户和房东提供一个更为公正和安全的交易环境。
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