22问答网
所有问题
当前搜索:
农民住宅买卖纠纷案例
农村
房屋买卖
在什么时候有效?
答:
一、关键词:农房买卖、合同效力 1.典型
案例
:1989年,老宁与外村人老顾经人介绍订立
房屋买卖
协议约定,老宁经村委会同意,以5000元价格将房屋卖给老顾。二人订立协议后,村委会在协议上加盖了公章。1991年,老顾一家户门汗入至房屋所在村。2006年,老顾一家经村委会许可翻建了涉案房屋。另查明,老顾...
农村
房屋买卖
合同
案例
答:
本案审理中有两种观点:第一种观点认为本案
房屋买卖
合同无效,原因是
农民
集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。第二种意见认为本案房屋买卖合同有效。【评析分析】1.我国关于农村房屋买卖的法律规定1986年全国人大常委会通过的土地管理法第四十一条规定:“城镇非农业户口居民建住...
买卖
农村宅基地合同是否有效?
答:
宅基地是农村的农户或个人用作
住宅
基地而占有、利用本集体所有的土地。农村宅基地的
买卖
国家有严格的法律规定,只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民,不能卖给非本集体组织的其他人,否则不予过户。一、农村宅基地的买卖行为的法律效力 1、买卖方为“本集体经济组织成员之间”,合法有效 根据...
张雅新律师‖在他人宅基地上建房,
房子
归谁?
案例
一则
答:
8. 屈甲与屈乙宅基地使用权
纠纷案
9. 蓝君华与蓝成妙宅基地使用权纠纷一审民事判决书 10. 周世清与王听喜、王庭银所有权确认纠纷一审民事判决书 司法观点 1. 农村
房屋买卖
,区分试点地区和非试点地区,试点地区要在国家政策允许范围内进行依法保护 2. 依法保障农户宅基地用益物权,促进宅基地制度的严格管...
购买农村私人
房屋
和园田,有权获得征地补偿吗?
答:
合同有效期有权获得征地补偿费 这里有一份
案例
农村
房屋买卖
后,遇征收能否获得补偿 刘女士是浙江省义乌市某村村民。1995年,刘女士的丈夫从本村赵姓村民手中购买一处院落,院落占地260㎡,房屋建筑面积128平米。1996年又在原来的房屋上加盖两层共计384㎡,没有办理土地使用证过户和房屋产权证,此后刘...
城镇居民在农村购置宅基地怎么办
答:
根据我国《土地管理法》第八条第二款规定,宅基地和自留地、自留山,属于
农民
集体所有。2004年10月《国务院关于深化改革严格土地管理决定》,强调禁止城镇居民在农村购置宅基地,引起城镇居民购买农村房屋的合同,应该属于违反法律法规的,时间短的应该认定无效。由于农村
房屋买卖
必然涉及宅基地买卖,而宅基地...
案例
:
房屋买卖
合同
纠纷
答:
农村
房屋买卖
合同,涉及农村宅基地的问题,对合同效力需严格按法律规定进行确认。处理房屋买卖合同
纠纷
的法律依据主要是《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《合同法》、《物权法》、《城市房地产开发经营管理条例》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关规定。
小产权房
纠纷案例
卖主把小产权
房子
收回去怎么办
答:
5万元价格将房屋转卖给孙林,王强获利近2万元。因此,双方之间的
交易
也是公平的。最后,该村村委会、党支部两委班子对于村民出售拆迁所得的小产权楼房并没有作出禁止性规定,表示不予干涉。也就是说,双方
买卖房屋
的行为没有损害国家、集体或者第三人的利益。值得一提的是,
农民
在其宅基地上建设的房屋...
城市居民到农村购买
房子
,房子拆迁了能获得补偿吗?
答:
案例
分享:北京宋庄画家购买
农民
房被判无效后获赔18万 案件回放:2002年7月1日,李玉兰与被告马海涛签订了
房屋买卖
协议,约定购买位于北京市通州区宋庄镇辛店村房屋8间及院落,房屋价款45000元。2006年12月,马海涛向法院起诉要求确认双方签订的房屋买卖协议无效,返还房屋。2007年12月17日,北京市第二中级...
我国对城镇居民购买农村宅基地
房屋
有哪些法律规定
答:
各省规定有宅基地管理办法,有相关规定,参考《河南省农村宅基地用地管理办法》第十四条规定:城镇非农业户口居民建
住宅
需要使用集体所有的土地的,应当经其所在单位或者居民委员会同 意后,向土地所在的村农业集体经济组织或者村民委员会或者乡(镇)
农民
集体经济组织提出用地申请。使用的 土地属于村农民集体...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
涓嬩竴椤
其他人还搜
农村宅基地分家析产案例
农村宅基地房买卖败诉案例
农村房屋买卖纠纷典型案例
违建房买卖合同纠纷案例
农村无产权房屋买卖纠纷案例
城镇居民买农村房子判决案例
宅基地买卖无效赔偿案例
最高院农村房屋买卖案例
农村房屋买卖合同纠纷案例