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出租人违约解除合同
因
出租人违约
导致租赁
合同解除
的,要支付违约金吗?
答:
要支付违约金的,因为出租方出现了违约行为,造成合同不能继续履行,此时承租人可以主张解除合同
,如果是合同还能继续履行的,在出租方支付违约金之后,承租方可以要求对方继续履行合同。根据合同法相关法律规定,出租方违反合同相关条款,就按照合同约定的违约责任处理;如果合同中没有具体约定违约赔偿条款,当事...
土地租赁
合同出租人违约解除
的责任是什么
答:
《民法典》规定,出租人单方解除合同的,
构成合同违约,如果租赁合同有约定的,按约定承担违约责任,没有约定的,按实际造成损失进行赔偿
。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当
承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失
等违约责任。
出租人违约
承租人
解除
租赁
合同
可以要求违约金吗?
答:
出租人违约的情况下,
承租人可以要求解除租赁合同,并主张要求赔偿违约金
,有关违约金的标准在法律上并没有明确规定,只是明确了违约金的上限不得超出实际损失的30%,具体情况应当结合实际而定。一、出租人违约承租人解除租赁合同可以要求违约金吗?可以要求违约金,如果合同中只对违约金做了原则性的规定,...
出租人
提前
违约解除合同
应该怎样处理
答:
一、出租人提前违约解除合同应该怎样处理当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,
应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责...
出租人
无故
解除
租赁
合同
怎么赔偿?
答:
承租人不正确使用租赁物使之损失,属于承租人严重违约行为,为了保护自己财产安全,
出租人应有权利单方解除合同,终止双方的租赁关系
。2、承租人擅自转租的,出租人可以解除合同。租赁合同明确约定可以转租的,承租人可径行转租,这属于出租人同意;合同未约定转租的,承租人在合同成立后要转租,则必须先取得...
出租人解除合同
的法律依据是什么?
答:
一、
出租人解除合同
的法律依据是什么?根据《民法典》规定,主要在下列情况下,当事人可以单方行使解除权,解除租赁合同:1、《民法典》第七百二十九条规定:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能...
合同解除出租人
的
违约
责任有哪些?
答:
一、
合同解除出租人
的
违约
责任有哪些?(1)继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的,守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行,直至达到合同目的。此种情况多适用于标的物是特定的必须履行的、不得替代履行的情况。(2)采取补救措施。指履行债务的标的物品质不符合合同约定,不需继续履行而只需...
出租人违约解除
租赁
合同
怎么赔偿?
答:
因承租人的根本
违约
行为导致房屋租赁合同被迫解除,
出租人
要求承租人赔偿其房屋空置期间的租金等实际损失的,可予支持,但合同另有约定除外。损失具体数额不能确定的,可以推定为租赁房屋闲置期限或寻找替代房屋周转期间的租金损失,但最长一般不得超过六个月。因承租人根本违约导致房屋租赁
合同解除
,出租人可以...
解除
租赁
合同出租人
承担
违约
责任的情况有哪些?
答:
针对不同情况,承租人要求赔偿的方式不同,如果承租人对房屋装修过,还可以就这部分的损失索赔。一、
解除
租赁
合同出租人
承担
违约
责任的情况有哪些?1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同...
出租人
单方
解除合同
的
违约
责任是什么?
答:
出租人
单方
解除合同
,可能构成
违约
,要承担违约责任,包括支付两倍租金作为违约金,如果造成其他损失,还应该赔偿承租人合理装修费用、购置物品费用等。在装修装饰上赔偿,可以参考最高法颁布的相关司法解释。一、出租人单方解除合同的违约责任是什么?出租人因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付承租...
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