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分析市场法使用的前提条件
运用
市场法
必须具备
的前提条件
是()。
答:
解析:应用市场法必须具备的条件有:
1、需要有一个充分发育、活跃的资产市场
。市场经济条件下,市场交易的商品种类很多,资产作为商品,是市场发育的重要方面。资产市场上,资产交易越频繁,与被评估资产相类似资产的价格越容易获得。2、
参照物及其与被评估资产
可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的。运...
市场法的
应用
前提
包括( )。
答:
【答案】:B、C 选项A,属于收益法的应用
前提
;选项DE,属于成本
法的
应用前提。
市场法
适用
的条件
和范围
答:
通过市场法进行资产评估需要满足两个最基本的前提条件:
其一是要有一个活跃的公开市场;其二是公开市场上要有可比的资产及其交易活动
。市场比较法的适用范围从适用条件来看,主要用于地产市场发达、有充足的具有替代性的土地交易实例的地区;从评估目的和评估结果的形式来看,可直接用于评估土地的价格或价值,...
机器设备评估中,
使用市场法的前提条件
有( )。
答:
使用市场法的前提条件
有符合公开
市场条件
、市场有效、评估对象与市场参照物是相似或可比的。
应用
市场法
必须具备
的前提条件
是
答:
应用市场法必须具备的前提条件如下:
1、必须具有参照物。2、可以搜集到被评估资产与参照物可相比较的指标和技术参数。3、需要有一个充分发育活跃的资产市场
。运用市场法,重要的是能够找到与被评估资产相同或相类似的参照物。但与被评绍资产完全相同的资产是很难找到的,这就要求对类似资产参照物进行调整...
不属于
市场法
应用
的前提条件
是( )。
答:
【答案】:D 解析:
市场法
应用
的前提条件
是:(1)有一个充分活跃的技术市场 (2)发生过可比性强的同类交易,各项资料是可得的 (3)被选取的样本是在公平条件下的正常交易
试
分析
资产评估
市场法
成本法收益法的理论依据评估思路与适用
前提
答:
2、收益法的理论依据:是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益,用适当的折现率折现,累加得出评估基准日的现值,以此估算资产价值的方法。三、市场法的适用条件:
1、需要有一个充分发育活跃的资产市场
;2、公开市场上存在在功能、面临的市场条件,上与被评估资产可比的资产及交易活动(参照物),...
资产评估中
市场法的
含义及应用
前提条件
答:
市场法
又称市场比较法、比较法,是将估价对象与在估价时点近期交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做适当的修正和调整,以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。市场法适用
的条件
是在同一供求范围内存在着较多的类似房地产的交易。如果在房地产市场发育不够或者房地产交易较少发生的...
(成本法,收益法,
市场
比较法)三条都有,在资产评估中的适用范围 ,和基本...
答:
前提条件 市场法:
1、需要有一个充分发育活跃的资产市场
;2、公开市场上存在在功能、面临的市场条件上与被评估资产可比的资产及交易活动(参照物),且参照物成交时间与评估基准日时间间隔不长。参照物与被评估资产可比的指标、技术参数等资料是可以收集到的。3、参照物的基本数量至少为3,参照物成产成交...
我国资产评估方法有哪些?其适用
条件
有哪些?
答:
应用
市场法
进行资产评估,必须具备以下
前提条件
:1、需要有一个充分发育的、活跃的资产交易市场。2、市场上要有可比的资产及其交易活动。(一) 成本法的含义、思路 成本法是指在评估资产时按估测被评估资产的现时重置成本扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法。其基本思路是两部:首先估测出被...
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市场法适用的前提条件是
市场法的基本前提包括什么
市场法运用的前提
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资产评估市场法应用条件
市场法评估具备的条件
资产评估市场法的基本前提
市场法运用的基本前提包括
市场法的应用前提包括