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市场法的基本前提包括什么
...三条都
包含
,在资产评估中的适用范围 ,和
基本
条件
是什么
,_百度...
答:
市场法的基本前提条件
1:要有一个活跃的公开市场 2:公开市场上要有可比的资产及其交易活动
市场法一般比较简单 直观 是最有说服力的一种评估方法 收益法的基本要素有三个
1:被评估资产的预期收益
;2:折现率或资本化率3:被评估资产取得的预期收益的持续时间 从这个意义上来讲就必须具备的前提条件 ...
采用
市场法
进行资产评估需要满足的最
基本的前提
条件有( )。
答:
【答案】:C、E
押品价值评估的主要方法有市场法、成本法和收益法等
。A、B两项,是采用成本法评估资产的前提条件;D项,是采用收益法必须具备的前提条件。
应用
市场法
进行资产评估需要满足
的基本前提
条件有( )。
答:
应用市场法进行资产评估需要满足以下基本前提条件:市场是有效的:市场必须是有效的
,即在评估基准日,市场上存在着活跃的、有代表性的交易市场,市场价格能够及时、准确地反映市场上的所有有效信息。市场是连续的:市场必须是连续的,即在评估基准日,市场上存在着活跃的、有代表性的交易市场,市场价格能够...
市场法
适用的条件和范围
答:
通过市场法进行资产评估需要满足两个最基本的前提条件:其一是要有一个活跃的公开市场
;其二是公开市场上要有可比的资产及其交易活动。市场比较法的适用范围从适用条件来看,主要用于地产市场发达、有充足的具有替代性的土地交易实例的地区;从评估目的和评估结果的形式来看,可直接用于评估土地的价格或价值,...
...和
市场
比较法在资产评估中的适用范围和
基本
条件
是什么
?
答:
前提条件 市场法:1、需要有一个充分发育活跃的资产市场
;2、公开市场上存在在功能、面临的市场条件上与被评估资产可比的资产及交易活动(参照物),且参照物成交时间与评估基准日时间间隔不长。参照物与被评估资产可比的指标、技术参数等资料是可以收集到的。3、参照物的基本数量至少为3,参照物成产成交...
应用
市场法
评估资产需要满足三个
前提
条件?
答:
D. 简述
市场法的
含义及其应用的
前提
条件 (一)市场法是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同,并将类似资产的市场价格进行调整,从而确定被评估资产价值的一种评估方法。市场法目前是最简单、最有效的方法。 (二)市场法应用的前提条件1、需要有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场;2、被评估资产的市场参...
不
是
资产评估
的基本
方法
答:
市场法的基本前提
通过市场法进行资产评估需要满足两个最
基本的
前提条件:(1)要有一个活跃的公开市场;(2)公开市场上要有可比的资产及其交易活动。公开市场是一个充分的市场,市场上有自愿的买者和卖者,他们之间进行平等交易。这就排除了个别交易的偶然性,市场成交价格基本上可以反映市场行情。按市场行情...
市场法的前提
条件
答:
1、市场调查、选择参照物。搜集与评估对象相同或类似资产市场交易
的基本
数据资料,
包括
交易价格、交易时间、交易批量等,并通过科学的方法,验证所获得资料的准确性,特别
是有
关市场价格变化情况的准确性。这是应用
市场法
正确评估资产价值的一个关键环节。2、因素比较、调整差异。确定评估对象的价值,要受多...
我国资产评估方法
有哪些
?其适用条件有哪些?
答:
(一)
市场法的
含义 市场法也称市场价格比较法, 是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同,并将类似资产的市场价格进行调整,从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。(二)市场法的特点:最有效、最简单的方法,市场经济条件下最普遍的方法。(三)市场法适用的
前提
条件 应用市场法进行资产...
市场法
评估
的基本前提
主要是
答:
1、充分发育的资产市场:
市场法
评估
的前提是
存在一个充分发育、有效运作的资产市场。表示市场上有足够的买卖参与者,交易活动频繁,价格能够反映供需关系和市场情况。2、可比性:市场法评估要求存在可比较的相同或类似资产,有类似特征和属性的资产,进行比较和参考。这可比较的资产可以作为参照物,用来确定被...
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