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市场法的基本前提包括什么
资产评估
有
几种
基本
方法?请对这三种评估方法进行比较分析。
答:
对三种评估方法的比较分析如下:
市场法是
资产评估中最简单、最有效的方法,它能够客观反映资产目前的市场情况,其评估的参数、指标直接从市场获得,评估值更能反映市场现实价格,评估结果易于被各方面理解和接受。但是市场法需要有公开活跃的市场作为
基础
,
有
时因缺少可对比数据而难以应用。这种方法不适用于...
...具有交易性的房地产以下哪种不适合运用
市场法
进行评估?
答:
2、交易少,比如学校、医院、行政办公楼等。3、可比性差,比如在建工程等。市场评估法两个最
基本的前提
条件:1、要有一个活跃的公开市场。2、公开市场上要有可比的资产及其交易活动。注意这里,参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提。既然
市场法的基本
思路是利用市场上相同或类似...
三种资产评估
基本
方法相比较,
市场法的
优势是()。
答:
市场法
应用
前提
条件 1、需要有一个充分发育、活跃的资产市场。市场经济条件下,市场交易的商品种类很多,资产作为商品,是市场发育的重要方面。资产市场上,资产交易越频繁,与被评估资产相类似资产的价格越容易获得。2、参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的。运用市场法,重要...
房地产评估里面的
市场法
结果怎么算的
答:
可根据以下方式进行运算:
市场
比较法交易情况:1/(1+S%)市场状况: 1+T%房地产状况 1/(1+R%)比准价格=可比实例成交价格X100/( )X( )/100X100/( )
试分析资产评估
市场法
成本法收益
法的
理论依据评估思路与适用
前提
答:
三、
市场法的
适用条件:1、需要有一个充分发育活跃的资产市场;2、公开市场上存在在功能、面临的市场条件,上与被评估资产可比的资产及交易活动(参照物),且参照物成交时间与评估基准日时间间隔不长。参照物与被评估资产可比的指标、技术参数等资料是可以收集到的。3、参照物
的基本
数量至少为3,参照物成...
谁有风险师模拟题
答:
93、
市场法的基本
含义与
基本前提是什么
? 94、地价的特征有哪些? 五、计算[共1题,每题10分,总计10分] 95、 HP公司因销售货物,于2004年2月5日收到甲公司开出的一张带息商业汇票,面值为120万元,期限为6个月,票面利率为8%,贴现率为9%,2004年5月10日,某评估公司接受委托对HP公司进行评估。(每月按30天计算...
资产评估价值高低主要取决于
什么
答:
运用已被市场检验了的结论来评估被估对象,显然是容易被资产业务各当事人接受的。因此,市场途径是资产评估中最为直接,最具说服力的评估途径之一。
市场法是
资产评估中若干评估思路中的一种,通过市场法进行资产评估需要满足两个最
基本的前提
条件:一是要有一个充分发育活跃的资产市场;二是参照物及其与...
项目评估假设怎么写
答:
问题六:企业价值评估中应用成本法、
市场法
、收益法各
有哪些
假设
前提
企业价值评估中应用成本法、市场法、收益法各有哪些假设前提 企业价值评估通常采用的评估方法有市场法、收益法和成本法(资产
基础法
)。按照《资产评估准则-企业价值》,评估需根据评估目的、价值类型、资料收集情况等相关条件,恰当选择一种或多种资产...
计算股权转让评估价
视频时间 01:33
2021年资产评估师《资产评估
基础
》考试大纲
答:
6.国
有
资产评估项目核准(备案)中的审核。 7.整理归集评估档案。 第六章资产评估方法 一、考试目的 考查考生对资产评估
基本
方法内涵、使用
前提
、具体方法的掌握情况,以及对资产评估基本方法和具体方法的应用能力。 二、考试内容及要求 (一)掌握的内容 1.市场法及其应用前提。 2.
市场法的
可比因素。 3.常用的市场法...
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