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千万别成立业主委员会
千万别成立业主委员会
答:
1、
成立业委会
难就难在
业主委员会
是一个业主自发成立的一个组织,大部分业委会成员都是无私奉献的,年轻人忙于生计,无暇顾及,年老人缺乏自我保护意识,多一事不如少一事,随波逐流,不愿牵头,这样就形成了大家都在喊成立业委会,但真正组织起来,又出现群龙无首的局面。有些业主根本不知道业委...
成立业主委员会
的好处和坏处
答:
成立业主委员会
的好处和坏处具体如下:1、成立业主委员会也有一定的利弊,有利的一点是业主委员会的成员,都是根据业主们投票选举出来的,所以很多事情会站在业主的角度上面来考虑,能够为业主提供更多的利益,更好的保障业主的利益;2、但是也会存在着一定的弊端,在一些政策方面,不得不执行一些事情的...
小区
成立业主委员会
的好处和坏处有哪些
答:
1、小区
成立业主委员会
的好处:①能制约物业的不良行为;②更好促进业主和物业间的沟通;③监督维修基金的去向,保护业主利益。2、小区成立业主委员会的坏处:①
业委会
没有明确的法律地位;②业委会需要的经费缺乏。二、业主委员会的作用主要是什么 1、当小区的业主和物业公司产生矛盾之后,就需要业主委...
住建局都不想让小区
成立业委会
。这是全国通病?为什么呢?大家可以去想...
答:
管理难度:成立业主委员会需要维护一定的管理机制,包括选举产生委员、制定管理规定、协调业主利益等等
。如果管理不善,可能会导致管理混乱或者是业主之间的矛盾加剧,这会增加住建局的管理难度。资源限制:成立业主委员会需要一定的资源支持,包括场地、设施、人力、财务等等。如果住建局没有足够的资源来支持业...
成立业主委员会
的好处和坏处
答:
成立业主委员会的坏处:
1、业主委员会成员的选举公开性与透明性还不够
,绝大多数小区的业主对于业主委员会的成员是谁并不知晓也不熟悉,更不了解,这就形成了业主委员会的成员在履行职务时因缺乏群众基础而导致缺乏群众支持与信任,甚至是在决策时脱离群众、进而遭到群众反对的现象。2、业主委员会的成员并...
不
成立业主委员会
有什么害处
答:
业主委员会
是代表业主主张集体权利的组织,行驶的是业主的共同意志权利,没有
业委会
,单个业主不具备与物业管理企业进行谈判和监督的主体地位。就是说你个人反映的问题,物业公司可听,可不听,但是业主委员会可以召开
业主大会
,由业主表决,可以做出很多共同的决定,甚至解除与物业公司的服务关系,这个是最...
成立业主委员会
有什么好处和坏处?
答:
更多业主委员会的成立因素则是从维权开始的!由于在购买及使用房屋的过程中感知自己的权益受到了损害,在主动与发展商或物业管理公司协调的过程中处于弱势位置而不能达到自身目的时,或得知小区周围要增建、改建对自己小区生活、物业增值产生影响的情况下,一些带有对立情绪的业主首先成为
成立业主委员会
的积极...
购房签合同物业规定五年不得
成立业委会
合法吗
答:
《物业管理条例》第六条中也明确规定,业主在物业管理活动中,享有【参加业主大会会议,行使投票权;选举业主委员会成员,并享有被选举权】的权利。房地产开发商通过购房合同,限制业主
成立业主委员会
的行为,已经违反了国家相关法律。且,根据物业管理条例的规定,成立业主委员会,是房屋所在地区房管部门和乡...
小区要
成立业主委员会
,作为业主签字后有什么利弊?
答:
业主委员会
是代表业主利益的组织,它
成立
的目的是维护业主的合法权益,是对物业管理处或其他对业主利益有利害冲突的组织进行监督、协商、谈判、诉讼的联盟机构。业主与物业管理组织是雇主与雇员之间的关系,但由于物业管理处是组织,而单个业主是个人,在两者发生利益冲突时,物业管理处处于强势地位,而业主...
我们不能
成立业主委员会
?如何维权
答:
一、首次
业主大会
的召开及
业主委员会成立
的条件 业主委员会由业主大会选举产生,是业主大会的执行机构,业主委员会委员应当由业主担任。在一个物业管理区域内,有下列情况之一的,应当在召开首次业主大会,并选举产生业主委员会。1、物业出售并已交付使用的建筑面积达到物业管理区域总规划建筑面积百分之五十以上...
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