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协议卖房受法律保护吗
签了
卖房协议
,但没过户,房可否能要回
答:
如果《房屋买卖合同》不存在无效情形,买卖关系是受法律保护的
,买卖双方均应当按照合同约定履行付款、过户等合同义务。房屋没有完成过户之前,想反悔,实际是要求解除合同,是否能解除合同,要看《房屋买卖合同》约定的解除条件是否成立;如果没有约定,要看是否符合《合同法》第94条的法定解除条件,根据合同...
卖房
没房产证通过中介签三方
协议受法律保护吗
答:
不受法律保护
。《中华人民共和国物权法》对其有相应的规定:第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的...
个人
卖房
合同
法律
效力如何认定?卖房合同应该注意的问题有哪些?_百度...
答:
房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴,其性质为民事法律行为,
认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题
,其社会效益是维护交易的安全和信誉。房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。房屋买卖合同的形式要件问题,亦即买卖房屋协议是口头或书面均可...
农村房子买卖
协议书受法律保护吗
答:
农村房屋买卖协议有法律效力
,只要该农村房屋买卖协议满足以下三个条件即可:1、买卖双方具有相应的民事行为能力;2、买卖双方意思表示真实;3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。农村房屋买卖合同无效的情形:1、农村村民将农村房屋卖给城镇居民,农村房屋买卖合同的买受人无论是将...
卖房
独家委托
协议
是否合法
答:
如果该条款没有违背缔约自由的原则,以及当事人的利益均受合法保护,则该独家委托卖方行为就合法
。 《 民法典 》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政 法规 的强制性规定,不违背公序良俗。法律客观:...
国家为什么不允许
卖房
签独家?
答:
因为依法成立的合同
受法律保护
,具有法律效力。如果链家与下游商家在平等、自愿基础上签订了独家代理
协议
,合同条款没有违反国家法律法规强制性禁止规定的,合同依法成立并生效。《合同法》第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。相关...
乡下
卖房子
,没有房产证,就
卖房
签了个
协议
有用不
答:
没用,买卖行为违法,
法律
规定没有取得产权证书的房屋不准上市交易,单靠签订买卖合同不能保证(因违反法律规定不
受保护
),房地产法38条(6)款明确规定不准交易,因而建议不要买。参看房地产管理法 第三十八条 下列房地产,不得转让:(六)未依法登记领取权属证书的;...
农村房子买卖
协议书受法律保护吗
答:
虽然农村房屋可以买卖,但是,不是所有的农村房屋买卖合同都是合法有效的。因为农村房屋买卖合同主体不同,所涉及的相关
法律
、法规、政策也大有不同。因此,在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时也会得出不同的结论。 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基...
小产权
卖房协议
有
法律
效力吗
答:
小产权
卖房协议
没有法律效力。因为,小产权房的买卖不
受法律保护
。所以,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换。如果小产权卖方协议丢失,需要找相关部门补开一个,如果补开不了,就只有拿出更多证明,再签合同。
房产证上是夫妻双方的名字但
卖房
时只有一方签字的合同有
法律
效力吗?
答:
一、房产证上只有夫妻一方名字
卖房
需另一方签字的,婚后房产属于夫妻共有财产。二、婚姻法司法解释三第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另...
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