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单证二手房怎么过户
单证
的
二手房
可以
过户
吗?
答:
单证的二手房
可以过户
。
过户流程:第一天 领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表
。交易:买卖双方验人签字。查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)...
2018年,现在的房产证
单证
到底能不能
过户
?
答:
1、
如果双证齐全,提供产权证国土证在房管局关联后立即可以过户
。2、 如果没有国土证,但是房管局能查到国土信息(可能需要房管局出外勤,实际勘测后方可办理过户,时间约7个工作日)3、 如果没有国土证,土地被开发商抵押,需要
抵押权人解除抵押或者出同意出售函方可过户
。4、 如果没有国土证,土地被...
买卖
二手房过户
费用
怎么
算?
答:
房产过户需要手续和费用如下:(一)房屋过户需要的手续:1、买卖双方到房地产交易管理部门申请办理
。2、房地产交易管理部门对交易的房地产进行价格评估。3、按照规定缴纳费用。4、等待领证。(二)房产过户的费用:契税、营业税、个税、交易手续费、工本费。相关法规 《城市房地产管理法》规定,办理房屋产...
在上海买
二手房
,具体的交易流程是
怎样
的.
答:
法律客观:购买二手房申请办理公积金个人住房贷款,有两种方式:
1、借款人直接向市资金中心申请办理贷款
。其办理流程:到“中心”咨询、登记→提交申请资料→“中心”受理、审批→买卖双方交易过户→与银行签订合同→办理抵押登记→贷款资金发放→借款人按月还款→结清贷款→注销抵押。第一步“中心”咨询,领取...
134平米的
二手房
26万
单证过户
费
怎么
算
答:
请对照如下;一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额1.5%,非首次2%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 印花税:房款的0.05 2、 交易费:3元...
二手房
转让和出售有什么不同
答:
1. 本协议签订后,应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前 暂缓办理
二手房过户
手续,待 启办二手房过户手续时,甲方务必协助乙方办理上述手续,同时,产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。2. 鉴于甲方目前...
二手房
代办
过户
费用要多少
答:
二手房过户
需要的三个证件二手房过户需要证件主要有:双方身份证、户口本、结婚证、房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:登记申请书;申请人身份证明;房屋所有房地产权证书;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。二手房过户注意事项1、查询户籍状况首先,购房者需要注意查询房屋的户籍状况,以免入住...
妈妈房子可以
过户
儿子吗?
答:
办理
过户
需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。以下是
二手房
买卖过户的费用,请参考。1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1....
房产证刚下来能
过户
吗
答:
房产过户
有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、
二手房过户
等。二、办理完房产证可以直接过户吗 房产证刚刚办理完,是可以马上再次办理过户手续的,但是由于房产证未满五年,所以所需费用如下:买方 1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)2...
二手房
房产证上房产是属于私有,但是房子来源是属于集资,土地是属于划 ...
答:
其他的
过户
费用:契税:首次购房就是1%,不是首次则4%房屋总价。交易费:买卖双发各3元/每平米,也就是6元/平米 工本费:105元 若房屋不过五年,需要交纳5.6%营业税,还有1%的个税 若房屋自用满5年,且不是家庭唯一房产,则不需要交营业税,但要交个税1%,反之都不用交。土地出让金;上面有描述...
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