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原房主拖欠的物业费由谁付
二手房
原房主拖欠的物业费
怎么处理
答:
法律分析:二手房原房主拖欠的物业费应由原房主支付
,如果拖欠产生纠纷可以通过物业交个保证金支付、中介垫付或者依法拒绝缴纳。法律依据:《物业服务收费管理办法》第十五条
业主应当按照物业服务合同的约定按时足额
交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的...
旧
业主欠物业管理费由谁
承担
答:
法律分析:即二手房的买受人自房屋产权转移之日的次月起支付物业管理服务费
,房屋产权转移之日的当月及以前的物业费由房屋出售人支付。如果上下家在买卖合同中对此另有约定的,从约定。可见,如果你们在买卖合同中没有约定,上家欠的物业费不该你来缴。法律依据:《物业管理条例》第七条 业主在物业管...
房屋过户后,
原业主物业费
欠费,谁来交?
答:
原房主欠物业费一般由原房主承担
,但是如果双方有约定的,按照约定。法律分析转让房屋时遗留的欠费问题,从法律上讲,
应该与房产买受人无关
。因为合同具有相对性,合同是两者之间的问题,不能涉及第三人。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人,所以
新业主没有义务支付该部分物业费
。...
请问二手房买卖遗留
的物业费谁
来付?
答:
二手房买卖,遗留的物业费由原业主来付
。转让房屋所遗留的欠款问题不应与财产的买受人有关,由于原业主与物业公司之间的服务合约并不涉及其后的买家,新业主无须缴付这部分物业费用。【法律依据】根据《物业管理条例》第五条,国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府...
前
房主欠缴的物业费
需要现房主承担吗
答:
即使现房主承担了房屋交付前原房主拖欠的物业费,仍有权向原房主追偿
。在房屋交付以前,房屋的实际使用人是原房主,所以也是物业服务的实际受益人,根据民法的公序良俗基本原则,房屋交付以前的物业费由原房主承担。在房屋买卖的实践中,
一般买卖双方
会一起到物业部门核对物业费缴费情况,并出具书面的确认书...
买了二手房,
原业主
所
欠物业费
该我付吗?
答:
不
应该
,但是之前你跟原业主
是
没有写进合同协议过的,那么就不需要你
支付
的,物业要去找原业主的。01、购买二手房之后
原业主欠
物业,让物业找原业主支付。先说,很多人没有弄明白一点,以为自己购买二手房子,那么原业主欠下物业费自己需要支付,其实不是的。因为你购买这个房子之后,需要交纳
的物业费
...
法拍房
欠物业费由谁
来缴纳
答:
法律分析:
由原房主承担
,该债务属于原房主个人债务,物业公司可起诉原房主。 拍卖取得房屋所有权后,物业费用由新房主承担。 一般已法院给付裁定书日期为所有权变更日期。 司法拍卖,它是人民法院在案件强制执行程序中,依法查封、扣押被执行人财产,对外委托评估财产价值,公开处理被执行人的财产,以清偿申请...
前
业主欠
下
的物业费
新业主怎样办
答:
前业主欠下的物业费新业主只需要承担自己获得房屋产权后产生的物业费。 原业主欠下物业费该由谁补缴,是否需要替
原房主承担
前欠物业费,要看购房时与原房主有没有协议约定。如果买卖双方约定买方替原房主承担此前的物业费,就应该补齐前欠的物业费。如果没有相关的约定,物业服务合同理应针对当时的合同...
房子已卖,物业没有更名,产生
的物业费
,
应该谁
交?
答:
由房屋的所有者交付物业服务费。房屋在完成交易之后,新房主就是房屋的所有者,无论新业主是否在物业办理房主信息更新,其都
应该
承担自房屋完成交付之日起的物业服务费用。如果在房屋完成
支付
之前
原房主欠
物业公司服务费,新房主是没有义务替原房主交付他们所
欠的物业费
的,那是属于物业公司与原房主之间的...
二手房买卖后,前
房主欠缴的物业费
,应该
由谁来承担
呢?
答:
二手房买卖后,如果合同没有明确规定的,前
房主欠缴的物业费应该
由前业主进行承担。前业主逾期不交纳物业服务费用,物业服务企业可以向人民法院起诉。根据《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民...
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