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原房主欠物业费谁承担
原房主欠物业费
,需要现
房主承担
吗
答:
法律分析:若双方无约定,现房主不用承担物业费,如果双方有约定,现房主才承担物业费
。法律依据:《物业管理条例》 第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房...
我新买的房子
原房主欠物业费
答:
法律主观:在一般情形情况下,
原房主所欠的物业费仍旧由原房主承担
。按时交纳物业费用是每个业主应尽的义务。但是如果双方在签订房屋买卖合同时约定由现业主承担,那么由现业主进行补缴。法律客观:《 物业管理条例 》第41条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 业主与物业使用人约定由物业使...
老
业主欠物业费
新业主需要
承担
吗
答:
法律分析:原房主欠物业费一般由原房主承担
,但是如果双方有约定的,按照约定。转让房屋时遗留的欠费问题,
应该与房产买受人无关
。因为合同具有相对性,合同是两者之间的问题,不能涉及第三人。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人,所以
新业主没有义务支付该部分物业费
。法律依据:...
二手房
原房主拖欠的物业费
怎么处理
答:
法律分析:二手房原房主拖欠的物业费应由原房主支付
,如果拖欠产生纠纷可以通过物业交个保证金支付、中介垫付或者依法拒绝缴纳。法律依据:《物业服务收费管理办法》第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的...
房屋过户后,
原业主物业费
欠费,谁来交?
答:
原房主欠物业费一般由原房主承担
,但是如果双方有约定的,按照约定。法律分析转让房屋时遗留的欠费问题,从法律上讲,
应该与房产买受人无关
。因为合同具有相对性,合同是两者之间的问题,不能涉及第三人。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人,所以
新业主没有义务支付该部分物业费
。...
法拍房
欠物业费
由谁来缴纳
答:
法律分析:由
原房主承担
,该债务属于原房主个人债务,物业公司可起诉原房主。 拍卖取得房屋所有权后,
物业费用
由新
房主承担
。 一般已法院给付裁定书日期为所有权变更日期。 司法拍卖,它是人民法院在案件强制执行程序中,依法查封、扣押被执行人财产,对外委托评估财产价值,公开处理被执行人的财产,以清偿申请...
原租户
欠
的
物业费
由
谁承担
答:
法律分析:原租户欠的
物业费
由谁来承担要根据具体情况进行判定。如果买卖双方约定买方替
原房主承担
此前的物业费,那么本人就应该补齐前欠的物业费。如果双方没有相关的约定,物业服务合同理应针对当时的合同方,也就是原房主。物业公司没有权利向本人催讨物业费。法律依据:《物业管理条例》第四十条 物业...
购买法院拍卖房子
拖欠物业费谁承担
答:
法律分析:由
原房主承担
,该债务属于原房主个人债务,物业公司可起诉原房主。 拍卖取得房屋所有权后,
物业费用
由新
房主承担
。 法院给付裁定书日期为所有权变更日期。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定,最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第九条...
买了二手房,
原业主
所
欠物业费
该我付吗?
答:
不应该,但是之前你跟原业主是没有写进合同协议过的,那么就不需要你支付的,物业要去找原业主的。01、购买二手房之后
原业主欠物业
,让物业找原业主支付。先说,很多人没有弄明白一点,以为自己购买二手房子,那么原业主欠下
物业费
自己需要支付,其实不是的。因为你购买这个房子之后,需要交纳的物业费...
前
房主欠缴
的
物业费
需要现
房主承担
吗
答:
即使现
房主承担
了房屋交付前
原房主拖欠的物业费
,仍有权向原房主追偿。在房屋交付以前,房屋的实际使用人是原房主,所以也是物业服务的实际受益人,根据民法的公序良俗基本原则,房屋交付以前的物业费由原房主承担。在房屋买卖的实践中,一般买卖双方会一起到物业部门核对物业费缴费情况,并出具书面的确认书...
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