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哈尔滨二手房
税收一般是多少?
答:
哈尔滨二手房
税收一般是:1、要知道房产面积大小。按小于144平方米的普通住宅,房产证未满二年算,过户税费只要3万左右。中介算5万太多了。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为...
哈尔滨二手房
买卖流程
答:
法律主观:一、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付; 二、查档:买卖双方持 房产证 原件或按揭合同原件到国土部门查房档案; 三、签合同:买卖双方协商房屋价格、 定金 、首期款、资金监管、 贷款申请 时间、赎楼费用、过户申请时间...
哈尔滨市二手房
交易税费标准
答:
法律主观:
二手房
交易税费:1、契税:符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。2、印花税:买卖双方各缴纳...
哈尔滨二手房
贷款首付
答:
1、
二手房
首付款的净首付款=二手房的实际房款-买房人的贷款额。这里的净首付款并不包括我们国家的税费和中介服务佣金的首付款。2、二手房的贷款金额=二手房房屋的评估价×80%,(第一次贷款的话额度可以达到80%)。3、二手房的贷款金额的估算方式=二手房的合同价×85%,这样就可以预估出二手房的大致...
哈尔滨二手房
网有哪些?二手房网站寻找房源的方式?
答:
哈尔滨二手房
网有哪些?1、爱屋吉屋二手房买卖网于2014年3月成立,是全国线上线下整合的专业房地产中介公司。一年来已在北、上、广、深全面铺开,为业主、客户提供专业的二手房、租房中介服务。2、安居客二手房买卖网成立于2007年1月,是国内地产租售服务平台,专注于房地产租售信息服务。全面覆盖新房、...
哈尔滨二手房
贷款流程是怎么样的
答:
在
哈尔滨
进行
二手房
贷款,一般需要经过如下流程 1、买卖双方带齐申请材料,去银行里进行申请。2、填写二手房个人借款申请表,填完后交由哈尔滨银行审阅。3、银行工作人员对材料作出评估和审阅。4、评估机构对二手房价值进行评估。评估完成后,机构出具评估报告。5、银行根据房屋评估结果,进行贷款额度、期限等...
哈尔滨二手房
卖不出去
答:
该地区
二手房
卖不出去原因有经济环境、季节性因素、市场供需关系。1、经济环境:当地经济状况不佳,居民购买力下降,影响二手房市场的活跃度。2、季节性因素:在某些季节,如冬季,由于天气寒冷,人们会更倾向于在室内活动,从而减少看房和购房的意愿。3、市场供需关系:市场上二手房源多,而购房者的需求没...
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贷款
答:
哈尔滨二手房
贷款的额度是由银行根据客户的收入、信用等情况进行评估的。一般来说,二手房贷款的额度不会超过房屋评估价值的70%。例如,如果一套二手房的评估价值为100万元,那么银行最多只会贷款70万元。当然,具体的额度还需要根据客户的情况进行评估。三、流程 申请哈尔滨二手房贷款的流程一般如下:1....
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出售流程
答:
然后将房款缴付清楚。然后根据买卖双方的规定,缴清所有的费用之后,买卖双方才算将二手房的买卖合同全部履行完毕。上文中对
哈尔滨二手房
出售流程的介绍,相信您已经有了初步的了解,其实二手房的销售过程中手续时非常的麻烦的,所以我们在打算买二手房的时候要了解清楚,这样才能保护好我们个人的权益。
哈尔滨二手房
按揭贷款的条件以及办理流程
答:
一、
哈尔滨二手房
按揭贷款条件如下:(一)买方需要需要的条件及资料如下:1、夫妻双方的身份证原件及复印件;2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件;3、首付款凭证原件及复印件;4、婚姻状况证明:结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件;5、户口簿原件及复印件;6、资信证明原件(使用银行提供的...
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