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哈尔滨二手房
哈尔滨二手房
按揭贷款它项权证在哪办理
答:
当地的建委办理它项权利证。按揭贷款的基本流程如下:1、实地看房。信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;2、产权验证。产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续;3、签署合同。银行认真...
哈尔滨二手房
都手续代办费吗
答:
题主是否想询问“
哈尔滨二手房
的手续有代办费吗”?有。哈尔滨二手房的手续都是由中介代办,会收取相应的代办费用,通常是600元。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
哈尔滨二手房
贷款利率与一手房利率
答:
哈尔滨二手房
贷款利率与一手房利率哈尔滨二手房贷款利率与一手房利率相比,二手房贷款利率要高一些。根据哈尔滨市住房公积金管理中心官网的最新数据显示,一手房贷款利率为4.7%,而二手房贷款利率为4.75%。
哈尔滨二手房
贷款首付比例
答:
法律主观:1、
二手房
按揭贷款的首付不是固定的,不同的情况,也影响二手房按揭贷款的首付款的额度。2、申请二手房按揭贷款,如果申请人是贷款买首套房,这种情况下申请二手房按揭贷款的首付不低于30%,而如果申请人名下已经有房,如果申请过房屋按揭贷款,再申请二手房按揭贷款,是算的二套房,这样一来...
哈尔滨市二手房
交易交那些税费
答:
这样吧,先说说都有什么税,交多少,谁缴纳(理论上,实际上羊毛出在羊身上)1、 契税:一般是房款的1% 不过你购买的这个房,面积在144平米以上的需要缴纳4%。2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。这个已经够了,可以不缴纳了。3、 个人所得税,1%(房产证满5年...
求
哈尔滨二手房
的交易过程中的各项税费计算。要求清晰具体,有计算公 ...
答:
哈尔滨二手房
税费,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90...
哈尔滨二手房
交易的个人所得税怎么算
答:
商品住宅房 如何计算
二手房
税费?二手商品房税费:二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型,但是经济适用房不属此类。契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳;【名词解释:非普通住宅——凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1....
哈尔滨二手房
买卖五全指什么
答:
第二是《建设工程规划许可证》,由市规划委员会核发,证明该房屋的规划已取得规划部门的许可;第三是《建设用地规划许可证》,由市规划委员会核发,表明被允许在该土地上进行该项目的开发建设;第四是《建设工程开工许可证》,由市建委核发,表明允许该项目工程进行施工建设;第五是《商品房预售许可证》...
哈尔滨
的,卖
二手房
,超过五年,需要交房产税吗?
答:
购买
二手房
,需要缴纳的税费如下:1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);5.工本费:80元(买方出);
哈尔滨二手房
过户手续费 现在哈尔滨买了一栋62万元的二手房,房产证已满...
答:
你好楼上的专业人士,你说的各项费有很多是一
手房
的费用,并不准确,大约费用如下:契税:首先你说的评估价我要知道是哪个部门评估的,还有就是在产权交易所你投件时你写的成交价是多少,这些不清楚的情况下,只能取高值,(收契税产权交易中心也是就高不就低)契税=成交价的1%约为6000 建设费=建...
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