哈尔滨二手房按揭贷款它项权证在哪办理

Question

哈尔滨二手房按揭贷款它项权证在哪办理

Answer 1

当地的建委办理它项权利证。
按揭贷款的基本流程如下：
1、实地看房。信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
2、产权验证。产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
3、签署合同。银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
4、填写合同。银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
5、缴费义务。银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
6、产权过户。买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；
7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
8、银行放款。

Answer 2

哈尔滨二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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