22问答网
所有问题
当前搜索:
商业用地改为住宅用地
商住
用地
上的
住宅
性质 购买楼房需要交什么税
答:
商住用地上的住宅和
住宅用地
的区别:1、用途不同,商住类型是指同一块 宗地 上即有
商业
用途又有住宅用途。2、征收的费用不同,如果 房产证 上使用类型
为住宅
,则按住宅收取,同理商住的也是分商业与住宅的征收费用,40年使用年限到了之后, 土地使用权 类型由出让自动变为划拨,拆迁一样有补偿,但...
城市天际线怎么把
商业
区
改为住宅
区
答:
规划好建设场地。城市天际线把
商业
区
改为住宅
区是要规划好建设场地。《都市:天际线》又称《城市:天际线》,是由ColossalOrderLtd.开发,ParadoxInteractive发行的一款城市经营模拟游戏,是对经典城市模拟类游戏的现代演绎。
住宅用地
中是否充许有15%的
商业
性质用地
答:
如果土地证是
住宅
,那不允许。但是规划给你这样定,你可以到国土局申请改变土地用途,要涉及补交土地出让金。实际情况中,一般老百姓自建住宅都会将一楼
改为商业
,但是权属证书办不了商业,严格说来,也是涉及非法改变土地用途,不过看当地政策,有的地方不怎么管。
文化旅游
用地
文化旅游用地分类
答:
1.文化旅游用地分类商住型是指同一块土地既有商业用途又有住宅用途。土地使用年限以开发商申请土地时使用的名称取得。
商业用地
一般是指物业拆迁时对物业位置的定性。比如要拆迁的房子本来就是商铺或者饭店,所以属于商业用地。1.房产证上的使用类型
为住宅
的,按照住宅性质收费。同样,商住物业也分为商业和...
商业用地住宅
有房产证的可以买吗
答:
有房产证的
商业用地住宅
是可以购买的。但是需要注意以下问题:(1)首先是贷款,如果购买非居住用地的房子,银行虽然也有可能按普通住房贷款来办理,但多数情况往往会按照商业楼,即首付少四成,长十年还清的情况来办理,而且也不能享受住房贷款在利率方面的优惠。(2)其次是生活成本的不同。由于土地性质是...
以前是国有划拨,现在是企业破产改变土地用途为
商业住宅用地
。请问...
答:
一般情况,需要办理划拨转出让,也就是缴纳土地出让金,改变土地取得性质的过程。另外,如果是企业破产,一般地方政府会有一些优惠政策的,就是少缴纳一些相关税费。具体,可以到当地国土局咨询。
商用房土地产权到期后如何处理?
答:
需要注意的是,这个40年,是从开发商最初取得土地使用权之日开始计算,而不是从购房者购买时计算。土地使用权到期怎么办?《物权法》第149条区分了
住宅用地
与非住宅用地(
商业用地
属于非住宅用地),并规定:(1)住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期;(2)非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,...
招商引资企业工业
用地
可以用于
商业
吗
答:
不合法,工业用地是不能用于商业经营的,因为土地使用权性质不一样,用途也不一样。我国国有土地使用权出让都有使用权性质的前置条件限制,如工业用地用于工业建设,
商业用地
用于商业服务设施建设,
住宅用地
用于商品房开发等等。不同的使用权性质用途不一样,使用权期限也不一样,不能擅自改变使用权性质。
商业用地
建
住宅
的有什么利弊
答:
法律分析:1.使用年限
商业
配套40年,办公50年,比
住宅
的70年缩水严重。2.交易税费 初次购买或者转让时的契税按照3%收取,而住宅为1.5%。如果国家开征物业税、土地增值税,商业用房的标准也会比住宅高。3.按揭方式 大多不能申请公积金贷款,但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另40年产权或者...
关于
商业用地
和
住宅用地
的问题,重谢请高手
答:
建议你买
住宅用地
上的房产。
商业用地
到期后要重新交付土地出让金,且其使用年限也大大短于住宅用地。至于拆迁补偿,是看实际使用价值。
棣栭〉
<涓婁竴椤
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
其他人还搜