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商住房契税怎么算
商住房契税
收费标准
答:
法律分析:
商住房契税
收费标准。1、首套房缴纳规定如下:(1)个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;(2)户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;(3)所购住宅户型面积在144平方...
商住房
过户要交哪些税?税费
怎么计算
?
答:
买方需缴纳契税:
购买90平以下房产的1 购买90平以上房产的(唯一住房)1.5 购买90平以上房产的(不唯一住房)2
2.房屋交易手续费
房屋买卖,按成交价总额的2.5%收取
。新建商品房交易手续费,按成交价的0.5%交纳,买卖双方各负担一半。(各个地方可能有不同的收费标准)3.房屋所有权登记费 房屋所有权登...
购买
商住房
需要缴纳哪些税?
答:
1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳
2、印花税:房款的0.05 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内 卖方缴纳:1、印花税:房款的0.05 2、交易费:3元/平方米 3、营业税:全额...
个人卖商业房产交什么税
答:
征收标准:应纳个人所得税=计税价格*1%(或1。5%、3%)
;(普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1。5%,拍卖房产为3%。)对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅,免征个人所得税。三、营业税:征收方式:个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的,免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方...
商住房
税费是多少
答:
商住房税费包括:
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收
;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通...
商业房产交易税费一览表
答:
买方税费:1、房地产交易手续费:3元/平方米。2、房屋登记费:550元/本。3、权证印花税:5元/本。4、印花税:房屋产价的0.05%。5、
契税
:交易价(或评估价)×3%。卖方税费:1、房地产交易手续费:3元/平方米。2、印花税:房屋产价的0.05%。3、土地增值税:可提供上手购房发票的,土地增值...
商住房
过户费
怎么算
答:
一、买家
契税
=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。二、卖家
商住房
过户不论年限,要交纳以下几种税费:1、营业税及附加,税费为差额的5.6%;2、土地,税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算)(1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,...
商住房契税
收费标准
答:
契税
税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的
住房
的权属转移确定差别税率。
商住房
交易税费是多少?
答:
也有要 土地使用证 时才征收的情况。 5、
契税
。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。 6、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。
商住
楼税费
怎么算
答:
1、根据目前房屋契税的标准来看,
商住
楼属于非普通住宅,从严格意义上来讲也不属于住宅用房,因此按照现行标准,商住楼的房屋契税按照3%来缴纳。2、个人首次购买90平方米(含90平方米)以下的普通
住房契税
按1%交纳,个人非首次购买90平方米(含90平方米)以下的普通住房和个人购买90-144平方米((含144...
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