商住房过户费怎么算

Question

如题所述

Answer 1

商住房过户费是一个非常繁琐的过程，所以用户对商住房过户之前，一定要了解商住房过户费怎么算，做出详细了解，下面一起看看吧。
一、买家
契税=3％成交价；另外还有交易手续费=0.5％成交价；印花税=0.05％成交价。
二、卖家
商住房过户不论年限，要交纳以下几种税费：
1、营业税及附加，税费为差额的5.6％；
2、土地，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算）
（1）增值额未超过扣除项目金额50％部分，为30％；
（2）增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，为40％；
（3）增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，为50％；
（4）增值额超过扣除项目金额200％的部分，为60％。