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商品房合同备案算有房产吗
房屋有备案合同就可以
有房
证了
吗房屋有备案合同
就可以有房证
答:
不一定 商品房合同备案了
,只能说明您的房屋交易过程合法,不一定能办理房产证。在合同备案的前提下办理房产证的条件:开发商:竣工后办理房屋竣工、规划验收等手续;(建委、规委等部门)办理房屋实测面积(建委认可的测绘部门);办理大产权证。客户:结算房屋差价;(实测面积与预售面积差)缴纳公共维修基...
购房
合同
已在房管局
备案
就意味着
房产
证会如期办下来吗?
答:
这个不一定
,这个要等到验收完,看看是否和格,才可以一步一步的给办理房产证。
新楼盘买卖
合同备案
后算不算一套
房产
答:
算
,这样要是不算,你同时买十套,限购政策不就失灵了,你这十套房子都能享受契税1%的优惠。
购房
合同有备案
但没
房产
证算一套
住房吗
答:
不算
签了
商品房
买卖
合同
。
房产
已
备案
,契税维修基金都交过,但是开发商没有给...
答:
房屋备案后,
一般是没有问题的
。最好是去房屋登记部门查一下备案的真实性,或是做个预售商品房预告登记。
商品房合同备案
了,就一定能办
房产
证了吗?
答:
1、验收原因:主要
是
办理竣工备案时出现某项验收不合格(共26个验收要素,不细说),但是这种可能性比较小;2、土地抵押原因:开发商将土地抵押,在办理产权证之前没有解押,它不影响
合同备案
但是不能**;抵押土地这种情况很常见,一般开发商都这样做,取得开工许可之后抵押土地获取贷款;有的还更进一步,待工程封顶...
手里只有
备案合同
,能办
房产
证吗?
答:
法律主观:只有
备案合同
的
房子
可以私下买卖但是不得上市交易。已备案未交房的房子一般尚未取得
房产
证,存在没有产权证明的障碍,一般不能依法登记办理产权过户手续。法律客观:《城市
房地产
管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的...
预售
合同备案
后,在交易中心能查到
房产吗
答:
如果预售
合同
已在
房屋
交易中心登记
备案
就能查到,否则是查不到的。
商品房
预售合同登记备案能有效预防开发商“一房二卖“,维护购房人的合法权!房天下为您解答,希望能帮到您,望采纳!
被合同要
有房产
证才会有
备案合同吗
答:
备案合同
是在
有房产
证以前进行的。房屋销售
合同备案是
房产的持有者与购买者签订的买卖合同进行合法有效的备案过程,一般是由房管局进行买卖合同备案管理。1、房屋销售合同备案申请过程是:房地产开发商在买卖合同签订的30日之内向房屋管理部门申请预售登记,也就是买卖合同备案。买卖合同打印出来四份,双方签字...
商品房
已
备案是
什么意思呢?
答:
已
备案
”,则是 指签订的买卖
合同
已在产权登记部门备案,也叫做网签。网上签约成功后,开发商进行备案程序操作,备案通过房管局审核,产生备案登记号,显示在合同内页右上角。开发商打印出合同,双方签字盖章,各持所需的份数。
商品房
买卖合同网签备案后,所签合同受到
房屋
管理局监管,网签备案标志着商品房...
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