如题所述
备案过的房子是不是就可以办证？
不一定
商品房合同备案了，只能说明您的房屋交易过程合法，不一定能办理房产证。在合同备案的前提下办理房产证的条件：开发商：竣工后办理房屋竣工、规划验收等手续；（建委、规委等部门）办理房屋实测面积（建委认可的测绘部门）；办理大产权证。客户：结算房屋差价；（实测面积与预售面积差）缴纳公共维修基金；缴纳契税；提供与合同相符的房产证办理手续等。同时具备上述条件后，您的房产证可以顺利办理。如果由于开发商上述手续未办理完成而是您的房产证不能办理，开发商承担违约责任