如题所述
备案过的房子是不是就可以办证?
不一定
商品房合同备案了,只能说明您的房屋交易过程合法,不一定能办理房产证。在合同备案的前提下办理房产证的条件:开发商:竣工后办理房屋竣工、规划验收等手续;(建委、规委等部门)办理房屋实测面积(建委认可的测绘部门);办理大产权证。客户:结算房屋差价;(实测面积与预售面积差)缴纳公共维修基金;缴纳契税;提供与合同相符的房产证办理手续等。同时具备上述条件后,您的房产证可以顺利办理。如果由于开发商上述手续未办理完成而是您的房产证不能办理,开发商承担违约责任