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商品房售价超过备案价
商品房售价超过备案价
怎么办
答:
如果
商品房售价超过备案价
,可以直接跟房管部门反映的,超过备案价,合同是无效的。购买者在购买房屋前需要求验证开发企业的土地使用权证以及其他证件,以确保该房屋买卖的合法性和保障自己的利益。
房屋销售可以
超过备案价
吗
答:
房屋销售不可以超过备案价。如果
商品房售价超过备案价
,购房者可以前往房产管理部门投诉开发商违反相关价格备案规定。违反法律,行政法规的强制性规定会导致合同无效,违反法律,行政法规的管理性强制性规范,合同并当然无效。根据规定,开发商在第一次开盘定价时,必须提前15天到物价部门备案,然后才可以向房管...
商品房
高于
备案价
出售违法吗
答:
法律分析:销售价格不得高于
备案价格
,开发商加价销售是不合法的。从民商事合同纠纷的法律处理层面,开发商隐瞒备案价格的行为,涉嫌构成价格欺诈。开发商应按申报的备案价格销售房屋。法律依据:《
商品房
销售明码标价规定》第九条 对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目,商品房经营者要在规定时...
开发商卖房单价可以高于
备案价
吗
答:
卖房单价不能高于备案价。根据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于
商品
和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》的规定,消费者购买房屋时购房价格高于
备案价格
的,是属于违法的行为,消费者可到相关部门进行投诉。开发商申请预售的每套房子都要进行
价格备案
,调价...
实际成交价高于
备案价
答:
备案价
和成交价肯定有区别的,一般开发商卖的房子高于备案价3是正常的。在开盘的时候,出现这个情况还是比较正常的,只要不少于95%就可以了。如果备案价是100万,那么成交价最低是95万,只能打9.5折。别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选:...
房价高于
备案价
能退房吗
答:
需要根据具体情况分析,如果是房价包括装修车位等
超过
了
备案价
是不能退房的。法律依据:《最高人民法院关于审理
商品房
买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以...
房屋实际销
售价
能高于
备案价
吗 有办法解决以便宜些吗
答:
不可以。如果
商品房售价超过备案价
,可以直接跟房管部门反映的,超过备案价,合同是无效的。一般情形下,商品房买卖合同系双方当事人的意思表示,内容亦不违反法律,行政法规的强制性规定,应当认为合法有效。但是购房者可以前往房产管理部门投诉开发商违反相关价格备案规定。购买者在购买房屋前需要求验证开发...
商品房备案价格
与实际
售价
不符怎么办
答:
商品房备案价格与实际
售价
不符的话,可以去当地住建局反馈。根据规定来说,商品房的实际销售价格不得
超过商品房备案价格
。购房者一旦发现实际售价超出备案价就可以去举报。房地产开发企业在申请
商品住房
预售许可时,必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议、预订协议(认购书等)样本等内容...
房屋销售能低于
备案价
吗
答:
不得高于
备案价格
,同时不得低于备案价格10%的规定,并明确指出,不符合规定的将不予办理
商品房
合同网上备案。为此,只要实际价格与新的备案价的价差在15%的范围内,房子可以低于备案价买的。房屋备案价格即房价备案,备案的价格将在房管部门的方网站上向社会公布,这一价格即为该楼盘的较高
售价
,开发商...
商品房
开盘销售价格是不能高于
备案价格
还是不能低于备案价格?
答:
商品房
开盘销售价格是不能高于
备案价格
,备案价格1万实际销售价格范围是0到10000元之间。普通
商品住房
销售价格,由房地产开发经营企业在规范成本核算的基础上,在公布的市场平均利润率及合理幅度范围内制定销售价格水平。市场平均利润率由价格主管部门会同相关部门按照规定的程序测定,合理上浮幅度由价格主管部门...
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