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商品房预售合同和买卖合同的区别
商品房买卖合同与预售合同的区别
答:
法律分析:
1、标的物不同:商品房预售合同是标的物为还在建设中的房屋
,具有不可预见性。商品房买卖合同是标的物在法律上呈现出复杂的形态。标的物既可能是已建好的房屋,也可能是尚未竣工的房屋,而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。2、
合同履行周期不同
:商品房预售合同在商品房...
房屋买卖合同和预售合同的区别
答:
法律分析:
1、标的物不同:商品房预售合同是标的物为还在建设中的房屋
,具有不可预见性。商品房买卖合同是标的物在法律上呈现出复杂的形态。2、
合同履行周期不同
:商品房预售合同在商品房预售交易中,从订立合同到房屋竣工需要较长的时间。商品房买卖合同一般买卖合同成立后,出卖人即负有交付买卖标的物及...
房屋买卖和预售房屋合同
一样吗
答:
二者是不一样的
。房屋买卖合同是指出卖人将已竣工的房屋向社会销售,并转移房屋所有权于买售人,买售人支付价款的合同。而房屋预售合同是指房地产开发企业取得预售许可证后,将正在建设中的商品房出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的合同。预售合同是正式合同的前身,正式的买卖合同从签字之日起生...
商品房预售合同和
购房合同一样吗
答:
房屋预售合同与购房合同的区别主要表现为:
1、购房合同针对的一般是已完工并取得产权证书的房屋;2、房屋预售合同的标的物,即房屋,可能还未竣工完成或开发商还未取得房屋权属证书
,是一种提前销售。房屋预售合同与购房合同的区别 预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,...
商品预售合同和
购房
合同有什么区别
答:
第四,
违反合同的结果是不一样的
。
预售合同的违约只能由违约一方承担
。买卖合同的违约,除要求违约一方承担违约责任之外,也可以要求继续履行,例如,将房子交付。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定,认购书、认购书、认购书、意向书、备忘录等均可以视为合同的一种形式...
预售合同和
购房
合同有什么区别
答:
购房合同一般包括
商品房预售合同
(期房)和商品房
买卖合同
(现房)两种。
预售合同和
购房合同在定义和和风险上是有很大
差别
的,预售合同是指房屋在预售过程中还没建好,交付使用前所签订的合同,并且还承担着房屋可能到不了手的巨大风险,而购房合同是指房屋已经建好了,取得了房地产权证,是一种商品房,是房子...
预售合同和
购房
合同有哪些区别
答:
法律分析:购房合同一般包括
商品房预售
契约和商品房
买卖
契约两种。二者
区别
在于:
预售合同
是在商品房预售时采用,房屋竣工交付时使用,买方付清全部房价款后,就可直接办理过户手续。而商品房出售合同适用于商品房现居销售。也就是说,如果当事人已经签了预售合同,交房时就不用再签出售合同,可直接办理过户...
房屋买卖合同预售
属于什么合同
答:
商品房预售合同
是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。是正式的商品房
买卖合同的
一种,针对于预售商品房进行使用,以建造中的房屋为标的物,属于买卖合同的一种。合同是指当事人或当事...
商品房预售合同和
购房合同一样吗
答:
商品房
买卖合同预售
不是购房合同。
商品房预售合同
是以建造中的房屋为标的物的,是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款...
预售合同和
购房
合同有什么区别
网签购房合同注意事项
答:
而购房合同商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。3、包括内容
不同预售合同
内容包括甲方土地使用依据
及商品房
状况,包括位置、现房、面积、期房等;房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;而购房合同,包括优惠条件、付款额、付款时间、违约责任等;...
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