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商场物业费比租金高10倍
为什么
商场
把合同上的房
租金
降低而把
物业费
写高点呢?
答:
1. 税收考虑:房屋
租金
需要缴纳房产税,税负较高,而
物业管理费
是不需要缴纳房产税的。因此,
商场
可能通过降低租金、提高
物业费
的方式来减少税收负担。2. 规避风险:如果商场直接降低租金,可能会引起租户的质疑和反对,增加纠纷风险。而通过提高物业费的方式,商场可以在不触怒租户的情况下,减少租金收入。
法律是否规定
物业管理费
或商业管理费不能超过商铺
租金
的百分比多少...
答:
规定
物业管理费
或商业管理费不能超过商铺
租金
的百分之十到百分之十五。法律分析物业管理费是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有所不同的,有些服...
商场
有权收取除
物业管理费
外高于
租金
的经营管理费吗?有什么国家规定...
答:
根据国务院物业管理条例,住建部房屋租赁管理条例,我国合同法规定,收取
商场
管理费或
租金
或
物业管理费
事先必须有合同约定,物业管理费的收取必须有开发商、业委会与物业公司的物业管理合同且经过当地物价部门备案才能成为合法收费,否则是商场巧立名目乱收费项目,你可以根据上述法律、法规与商场交涉,如果商场...
一家企业租了一栋写字楼,
物业费比租金
还贵,请问物业干了什么让企业交...
答:
一般来说,
物业费
远没有
租金
贵的,物业费收费一般几块钱一个平方,租金一个月肯定不止几块钱了。物业费主要是用在保安、保洁、电梯维护、电力照明等地方的维修保养。主要是维持正常运行。
...承包给了大型的
商场
,除了收
租金
外请问收
物业费
是怎么收 谢谢_百度...
答:
第一种,混合在
租金
之中,同租金一并收取,然后由开发商将租金中
物业费
部分转给物业公司。这种方式,物业费通常占租金的
10
%--15%。第二种,在租金外单独收取物业费。这个比较复杂,需要做一个物业费支出核算,由物业公司和承租方协商,物业提供什么服务,对应的收取多少费用。当然,其中设备设施维护、...
物业费
占
租金
的比例40%正常吗
答:
正常。根据查询
物业费
相关资料显示,物业费占
租金
的比例40%正常。物业费,是指物业管理人提供物业服务,接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。
大型
商场物业费
收取标准
答:
一、
商场物业费
怎么算 一级按优质优价的原则确定;二级每平方米15元;三级每平方米
10
元;四级每平方米6元。物业管理费的制定标准有两项,一是政府指导价,二是市场综合价,两者结合起来。这个地区不一样,收费标准肯定也不一样的。二、什么是物业管理费 物业管理费是物业管理公司根据服务合同为广大...
租赁合同约定
房租
50万,
物业费
30万,这个比例是否合理?
答:
合不合理我不知道,但是只要你们双方都没异议,就是合理的,法律并没有明确规定
租金物业费
的上限,主要是你们当事人真实意思表示就可以
租赁合同约定
房租
三万,
物业费
七万,这个比例
答:
租赁合同约定
房租
三万,
物业费
七万,这个比例合理。根据相关信息显示查询,租赁合同房租跟物业费比例是没有规定的,物业费与
租金
是不同的概念,居住的小区,都是由物业公司管理,物业公司负责小区的保洁保安维修等服务,业主缴纳物业费,双方权利义务对等,而租金是房子的产权人将房屋
出租
,租借人缴纳租金,...
租房合同已签订,
租金
已付,乙方却因
物业费
高要终止合同
答:
法律客观:《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是
出租
人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付
租金
的合同。 《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 《中华人民共和国民法...
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