第1个回答 2016-10-22
没有这个方面的规定的!
根据国家发展改革委、建设部《关于印发物业服务收费管理办法的通知》
发改价格〔2003〕1864号
第六条
物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
第七条
物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
根据第六条及第七条的规定,由物业服务企业和业主(租户)在物业服务合同的约定为准。所以可能物业服务费的费用比租金高都是有可能的。
例如有些商业为了盘活自己的商场,一般前1-3年可能都是免租金的,但是物业管理费一般不会免。当然也有只收租金,免物业管理费的。
第3个回答 推荐于2018-03-28
没有这个方面的规定的!
根据国家发展改革委、建设部《关于印发物业服务收费管理办法的通知》
发改价格〔2003〕1864号
第六条
物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
第七条
物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
根据第六条及第七条的规定,由物业服务企业和业主(租户)在物业服务合同的约定为准。所以可能物业服务费的费用比租金高都是有可能的。
例如有些商业为了盘活自己的商场,一般前1-3年可能都是免租金的,但是物业管理费一般不会免。当然也有只收租金,免物业管理费的。本回答被网友采纳