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商铺房和商品房的契税一样吗
我个人有一套
住宅
一套
商铺
都全款已付,都还未办
房产
证。 听说交纳
契税
...
答:
根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一
住房的
,所购普通
商品住宅
户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,
契税
按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上...
普通
住宅和
门市房买卖
契税一样吗
?
答:
1、商铺契税税率和住宅是不一样的
,普通商品房(住宅)3%,首套房住宅:1.5%;90平米以下并且是首套房为1%。非普通住宅,140平米以上住宅,公寓,别墅、商业、办公等均为3%。商品房如果符合普通住宅的标准,是可以享受契税优惠政策的,但是商铺就没有这种权利。2、商铺买卖税费是指在房产交易活动中商业房...
商铺和住宅的契税
有什么区别?
答:
商铺和住宅的契税的唯一区别在于税率
。部分住宅存在契税优惠,比如90平及以下的只需1%的契税,而商铺一律需缴纳3%的契税。普通商品房(住宅):3%,首套房住宅:1.5%;90平米以下并且是首套房为1%。非普通住宅,140平米以上住宅、公寓、别墅、商业和办公等均为3%。商品房如果符合普通住宅的标准,是可以享...
商铺和住宅的契税
有什么区别
答:
商铺契税税率和住宅是不一样的
,普通商品房(住宅)3%,首套房住宅:1.5%;90平米以下并且是首套房为1%。非普通住宅,140平米以上住宅、公寓、别墅、商业和办公等均为3%。商品房如果符合普通住宅的标准,是可以享受契税优惠政策的,但是商铺就没有这种权利。商铺买卖税费是指在房产交易活动中商业房产买卖的...
商铺和住宅的契税
有何区别
答:
1
、房地产交易手续费:5元/平方米为普通
住宅
,非普通住宅为11元/平方米.2、
房屋
登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税:5元/本。4、印花税:0.05 5、
契税
:交易价(或评估价)×4%。【2】卖家支付 卖家出售的时候,
商铺
不论年限,都要交纳以下几种税费:房...
商铺契税
缴纳标准2022
答:
一、
商铺契税
缴纳标准2022
商铺房契税
标准:(
1
)
商品房
非住宅:0.4%,由卖方承担(全额,2003年12月1日以前交易的按0.5%计收,双方各承担一半)(2)存量房 非住宅:1%,双方各承担一半,继承、赠与按标准(非住宅0.5%)的50%计收,由继承人、受赠人承担。涉及企业改制的手续费,存量房卖方按...
房地产企业销售的
住宅和商铺的
税率是多少,是
一样
的税率吗?
答:
房地产企业销售
住宅和商铺的
税率是
相同
的,主要有以下项目:1、销售不动产营业税,税率5%(以销售收入计税);2、城建税 税率7%(以营业税计税,分乡1%、镇5%、县城以上城市7%);3、教育附加 税率3%(以营业税计税);4、地方教育附加 税率1-2%(以营业税计税,是否征收以各省规定为准);5、印花...
商住楼和
商铺的
过户费是
一样的吗
答:
是
一样
的。过户税费计算方法如下:请留意
房产
证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业,税费如下:卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。2、增值税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注...
商铺契税
2021年收费标准怎么算
答:
商铺房契税
2021年收费标准是3%至5%。当然具体征收标准还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定,对不同主体、不同地区、不同类型的
住房的
权属转移确定差别税率。但是如果满足相关条件的话,还会给予免征或者减征。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为...
商住两用
房的
税费是和
商铺一样
的算法吗
答:
你的情况需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:
1
、
契税
:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套
房的
可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳...
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