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国家禁止售后返租
国家
的房产租给公司后反包回来合法吗
答:
违法“
售后返租
”是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定:房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。《商品房销售管理办法》明确规定:房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
国家
建设部更是明确指出,“售后包租”、承诺回报“等为房地产广告明...
商铺
售后返租
如何起诉
答:
商铺
售后返租
如何起诉准备好购买合同以及商铺返租的证据,到法院去申请立案。买商铺开发商违约不到返租,可以到当地的司法部进行起诉或进行私下的协调
国家
已经明令
禁止
“售后返租”这一怪异的商业地产营销模式。购买商铺开发商违约不到返租,可以到当地法院进行起诉或进行私下的协调。早在2001年,国家就已经明...
反租商铺受
国家
保护吗
答:
这实质上就是开发商在“
返租
”外衣下进行“非法集资”,因此不受
国家
法律保护的。早在2001年,国家建设部就公布了《商品房销售管理办法》,其中,就对反租商铺下了禁令。但2003年-2006年间,返租商铺投资受损害的案例不断涌现。2006年5月,国家再次发文,明确“
售后
包租”、“承诺回报”等为房地产明令...
什么叫反租
答:
“返租”也叫售后包租、售后回租,是指房地产开发企业为促进销售,在其建造楼盘出售时与买家约定,在出售后的一定年限内由该房地产开发经营企业以代理出租的方式进行包租,或者直接由该企业承租经营使用,包租期间或者承租期间的租金冲抵部分售价款或偿付一定租金回报。
国家
就已经明令
禁止
“
售后返租
”这一怪异...
辛集皮革城商铺
返租
坑在哪
答:
售后
包租。辛集皮革城商铺
返租
坑在辛集市教育大道北段东侧,辛集国际皮革城返租承诺不可靠,且
国家
早明令
禁止售后
包租,辛集皮革城商铺返租坑在售后包租。根据百度地图得知,承接北京非首都功能疏散市辛集国际皮革城位置不偏僻,总占地5000亩469万平方米。
返租
是什么意思
答:
1、
返租
销售其实就是先
售后
包租或者售后回租,主要是房地产与业主之间所形成的一种关系。有些开发商为了促进销售,将楼盘建造好了之后再出售给买家,在一定的时间之内由开发商以代理出租的方式进行包租,再给予租户一定的租金回报。2、但是
国家
已经明文
禁止
这种行为出现,根据相关商品房的规定,房地产开发商...
购房商铺,到
返租
时间了,可是却没有及时返现,怎么办?
答:
关于售后返现,似乎目前
国家
并无明确的法律
禁止
,比如标价1万每平,成交时直接优惠1千每平,或者送你一个车位,或者赠你两年物业费,等等,这都是正常的促销手段,羊毛出羊身,买房人自己估量好再下手。
售后返租
、售后包租,比如买房时标价抬得高高的,然后承诺售后包租若干年,前几年租金一次性返现作为...
返本销售的风险
答:
对于房地产业日益盛行的这一现象,
国家
早在2001年6月就开始执行了建设部颁布的《商品房销售管理办法》,其中第十一条就明确规定了“房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房;房地产开发企业不得采取
售后
包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房”。国家为什么要明令
禁止
这一...
车位
返租
骗局属于诈骗吗
答:
属于的。通过相关网站信息查询显示,
国家
已经严令,
禁止
以返祖,返利等模式进行营销,这个是违法行为。具体消息可关注官方网站,获得第一手权威信息。
商铺回购是什么意思
答:
早在2001年,
国家
就已经明令
禁止
“
售后返租
”这一怪异的商业地产营销模式,《商品房销售管理办法》中规定:房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。开发商对于商铺的返租承诺,虽然有所谓的合同约束,实际上,在以后的返租操作中,往往会因为公司内部变动,重组,破产等难以...
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