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土地使用权的出让方只能是
简答题什么是
土地使用权
,它具有哪些特征。
答:
2、国有土地使用权出让由政府垄断.土地使用权出让只能是国有土地
,土地使用权出让方只能是
市、县(市)人民政府的土地管理部门
,其他任何部门、单位、个人不得实施土地出让行为.3、土地使用权的出让是有年限限制的,土地使用者享有土地使用权的期限以出让合同中约定为限,但不得超过法律规定的最高出让年限.4...
土地使用权出让
主体是谁?
答:
土地使用权出让的法律特征为:1、出让方的主体资格特定,
只能是国家
; 2、土地使用权出让是有偿、有期限、附条件的土地使用权转移。 3、土地使用权出让属于要式法律行为; 4、土地使用权出让法律关系是国家与用地者之间的一种资源分配关系,不适用一般民事合同的原则。土地使用权出让的方式主要有协议、招标...
国有
土地使用
证
出让
的方式包括哪些?
答:
国有土地使用证出让的方式包括拍卖出让、协议出让等等,但是最基本方式就是双方订立出让合同的方式,
需要注意的是土地使用出让方只能是政府机构
,因为土地除了归农村集体经济组织所有的之外,就是归
国家
所有,所以国家拥有所有权,而政府机关是国家的管理人员,所以有权出让。 一、国有土地使用证出让的方式包...
土地使用权出让
和转让
答:
法律分析:1、土地使用权转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者。
出让主体只能是国家
。2、土地使用权转让方式有:出售、交换、赠与。土地使用权出让方式有:协议、招标、拍卖、挂牌。3、土地使用权转让:须经申请、审批或补办出让手续,缴纳税费,方可登记过户的步骤为:土地使用权出让:签订出让合同,...
在我国
土地使用权
由谁
出让
?
答:
2、土地使用权出让合同主体 合同出让人一方只能是市、县人民政府土地行政主管部门
,不能是开发区管委会、乡镇政府和国土部门的派出机构。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权 合同纠纷 案件适用法律问题的解释》(法释〔2005〕5号)第二条规定,开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的土地使用...
土地使用权出让
概念是怎么样的?
答:
土地使用权出让的法律特征为:(1)出让方的主体资格特定,只能是
国家
;(2)土地使用权出让是有偿、有期限、附条件的土地使用权转移。(3)土地使用权出让属于要式法律行为;(4)土地使用权出让法律关系是国家与用地者之间的一种资源分配关系,不适用一般民事合同的原则。土地使用权出让的方式主要有协议、 招标...
“
出让
方式取得
土地使用权
”是什么意思?
答:
土地使用权出让的主体,一方为出让方,一方为受让方。由于
国家
是国有土地的所有权人,因此出让一方只能是国家。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第15条第2款的规定,土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。这意味着市、县人民政府有权作为国有土地所有者的代表出让土地...
划拨
土地
房产过户的规定有哪些
答:
2、国有土地使用权出让由政府垄断。土地使用权出让只能是国有土地,土地使用权
出让方只能是
市、县(市)人民政府的土地管理部门,其他任何部门、单位、个人不得实施
土地出让
行为。3、
土地使用权的出让
是有年限限制的,土地使用者享有土地使用权的期限以出让合同中约定为限,但不得超过法律规定的最高出让年限。...
土地使用权出让
的种类和特点是什么?
答:
按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在挂牌公布。特点:法律关系的主体身份具有特定性土地使用权出让的主体,一方为出让方,一方为受让方。由于
国家
是国有土地的所有权人,因此出让一方只能是国家;双方的基本权利与义务明确;客体是一定年限的国有土地使用权;土地使用权出让是要式法律行为。
国有
土地使用权
出让
的出让方是
?
答:
土地管理部门 开发公司在获得
土地的
时候要签定一份
土地出让
合同
出让方
就是人民政府的土地管理部门也就是土地局
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