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地下车库所有权
地下车库
的产权属于谁
答:
车库的权属可以通过出售、附赠或出租等方式在开发商和业主之间进行约定。法律允许当事人通过约定明确车库权属。若
地下车库
的面积已计入业主公摊面积,则地下车库的产权应属于全体业主。反之,若地下车库面积未计入公摊面积,则其产权归开发商
所有
。地下车库的产权归属可能有三种情况:开发商所有、业主共有或按...
小区
地下车库
归谁
所有
答:
小区
地下车库
的
所有权
归属需视具体情况而定。一般而言,有以下几种可能性:1. 地下车库属于开发商所有。在小区建设之初,开发商可能会将地下空间规划为车库,这些车库作为小区配套设施的一部分,其产权可能归属于开发商。这种情况下,开发商可以对车库进行出售或租赁。2.小区业主共同所有。在某些情况下,地...
新民法典
地下
人防车位归属权,2022年民法典地下车位规定
答:
1. 根据2022年民法典的规定,
地下
人防车位作为人防设施的一部分,其
所有权
归国家所有,不具有独立产权。这意味着这类车位既不属于物业公司,也不直接属于业主。2. 民法典明确规定,任何试图对地下人防车位进行买卖的行为,所签署的协议都将被视为无效。若有人因错误认知而获得此类车位的财产,法律要求必须...
小区
车库
谁有
所有权
答:
一、小区车库谁有
所有权
1、业主、开发商或国家有小区车库的所有权。所有权由当事人通过出售、附赠或者出租等方式自行约定。
地下车库
作为小区建设的配套设施之一,是建筑物的辅助设施,就应如道路、管线一样,是房屋的从物,应当依从主物房屋一并出售、转移。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百...
商品房小区的
地下
停车场的
所有权
归谁所有
答:
一、商品房小区的
地下
停车场的
所有权
归谁所有1、商品房小区的地下停车场归业主共有。建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体,所有权属于开发商所有,业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。2、法律依据:《中华人民...
小区内
地下车库所有权
归谁
答:
一、小区内
地下车库所有权
归谁1、小区内地下车库所有权分析如下:(1)业主。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让;(2)开发商。如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人...
小区的
车库所有权
归谁所有
答:
一、小区的
车库所有权
归谁所有1、小区的车库所有权归需要视情况而定:(1)在购房时,
地下
停车场属于公摊面积被全体业主分摊,则产权属于全体小区业主共有;(2)如果是开发商的独立建设的地下停车场,则开发商具有出售地下停车场产权的权利。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑...
涪陵泽胜温泉城的
地下车库
是谁的
所有权
答:
一、涪陵泽胜温泉城的
地下车库
是谁的
所有权
1.根据《商品住宅价格管理暂行办法》第5条中明确规定了:商品住宅价格由下列项目构成:成本,小区的基础设施产生的费用以及非营业性配套公共建筑的建设费。所以通常来说,小区的地下车库是小区的基础设施与配套公共建筑,所以车库的建设费用也被计算在销售价格中了...
请问一下,小区
地下车库所有权
归业主吗
答:
小区内
地下车库
的
所有权
与使用归属没有明确确定。1、小区土地使用权如果为业主享有,开发商就不能再享有该小区的土地使用权,因此,也不能享有土地地表和地下建筑的所有权和支配权。2、如果地下车库作为小区建设的配套设施之一,是建筑物的辅助设施,就应如道路、管线一样,是房屋的从物,应交付建筑物的...
车库的产权是多少年?
地下车库
的产权归谁?
答:
一、车库的产权是多少年车库只有使用权,没有产权,使用权是多少年,按照合同约定的时间判断。二、
地下车库
的产权归谁1、在我国现行的房地产行政管理法律的制度下,住宅小区地下停车位的建筑面积一般情况下是不计算建筑容积率的(所谓容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,...
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