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姐弟之间房产强制过户
姐弟之间房产过户
问题
答:
现在房地产管理局一般是严禁更名的
,因为更名很容易造成国家税务的流失,所以一般如果没有特别好的关系想直接更名是不太可能的,只有你、和你弟弟把你们所有的部分以买卖或者赠予的方式过户到你姐姐名下,但相应的这套房子就完全是你姐姐的了。不然还是都写上你们的名字吧。
姐弟之间房产过户
答:
姐弟之间房产过户
,可以到当地房产管理局办理,准备好两人证件,按照赠与来过户。
姐第
之间房产
怎样
过户
答:
姐弟之间房产过户手续需要,变卖或赠送的协议书
。。。如果姐弟之间需要房产过户,就需要议定一个变卖或赠送的协议书,最好是公证一下,获得公证书。然后带上变卖或赠送的协议书、公证书、房产证,双方身份证等,以及其它有关手续,去房管局(房产交易中心)办理。再需要什么 ,房管局会给你说的。
姐弟之间房产过户
最新政策
答:
姐弟之间房产过户可赠予或买卖过户
。采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方个人所得税1%房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。二手房过户基本程序为签买卖合同、递件、交...
姐姐和弟弟私下签定的
房屋
归属协议法律上有效吗
答:
只要处分的是自己的财产,只要是双方自愿的,只要他们都有完全的民事行为能力就是有效的
。但是房屋不同于其他财产,所有权变更必须通过过户的方式,因此这份协议即便是有效的,没完成过户也就没有任何意义。
房产
证写
姐弟
名字以后给弟弟需要
过户
费吗?
答:
你好!
房产
产权只有在有婚姻关系的夫妻
之间
才没有房产资产转移。房产证写
姐弟
名字,房产产权归姐弟拥有,以后将自己的房产给弟弟需要
过户
费,这牵扯到房产产权实际转移,是要纳税交费。将房产给弟弟过户,有二个途径,一是买卖形式过户,二是赠与方式过户。不管哪种方式过户都要纳税交费。买卖过户最简单快捷...
姐姐的
房子
可以直接
过户
给弟弟吗?
答:
姐弟之间
的
房屋过户
需要采用
房产
赠与的方式进行办理,不能直接过户。姐姐
房子过户
给弟弟需要:赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。受赠人凭原
房地产
管理部门申请变更登记,并提交申请书、原房权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。办理公证。办理房屋所有权转移...
亲
姐弟之间房产过户
,是走赠予还是买卖交的税少?
答:
1、
房产
继承子女以继承的获得父母的
房屋
,是不需要缴纳契税的,只需要支付公证费和工本费。2、赠与
过户
与房产继承相比较来说,赠与过户的是需要交纳3%的契税,并且赠与双方还需要各自交纳万分之五的印花说,大约需要3.1%的税。但是在个人所得税方面,有比较优惠的减免政策,根据相关规定,如果无偿赠与...
亲
姐弟之间房产
证
过户
答:
可赠予或买卖
过户
。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的
房产
转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得...
姐弟之间过户房子
需要过户费吗
答:
姐弟之间
的
房产过户
,需要缴纳以下费用:1、契税:根据国家规定,
房屋
买卖要向国家缴纳契税,一般按房屋价格的1.5%到3%收取。2、印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%。3、交易手续费:由双方各按交易价格的0.05%进行征收。4、权属登记费及取证费:是在200元内。
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