姐弟之间房产过户问题

Question

我家有一处父母遗留动迁新房，产权应该属于我姐姐、我弟弟、我三人共同所有。现在由我代为签署购房合同，还没有办理房产证。国家公布3月1号产权实名制，我想以后在办理房产证的时候，署名我姐姐（我有一处房产），这种情况下，是找开放商办理？还是找房产局办理？两家分别需要更名的费用是多少？

Answer 1

现在房地产管理局一般是严禁更名的，因为更名很容易造成国家税务的流失，所以一般如果没有特别好的关系想直接更名是不太可能的，只有你、和你弟弟把你们所有的部分以买卖或者赠予的方式过户到你姐姐名下，但相应的这套房子就完全是你姐姐的了。不然还是都写上你们的名字吧。