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宅基地和建设用地补偿一样吗
农村房屋拆迁,只有
建设用地
批准书和
宅基地
证都
赔偿
是
一样
的吗?
答:
因为你有建设用地规划许可证,
其赔偿是一样的
。
工业用地的
赔偿
和住宅
用地一样吗
答:
法律分析:当然不一样
。土地分为农用地、建设用地和未利用地。耕地属于农用地,是农民集体所有。住宅用地属于建设用地,在城市,属于国家所有;在农村,一般称为宅基地。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置...
农村规划
用地
如何赔
答:
(一)农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿
。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村...
拆迁时,住宅
用地
和耕地的
赔偿
标准
一样吗
?
答:
当然不一样
。根据《土地利用总体规划》,土地分为农用地、建设用地和未利用地。耕地属于农用地,是农民集体所有。住宅用地属于建设用地,在城市,属于国家所有;在农村,一般称为宅基地。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,农用地转为建设用地是需要征得省政府或者国家批准的,其中会产生相应报批费用。...
农村
宅基地
如何
补偿
答:
一是宅基地补偿,二是房屋补偿
。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。二、最新土地法宅基地怎么补偿1、...
建设用地
使用权
与宅基地
使用权的区别?
答:
4、
宅基地
使用权的取得是无偿的,
建设用地
使用权的取得大部分情况下都是有偿的,需要交纳土地使用费,只有在划拨的情况下不用交纳。5、宅基地使用权不能单独转让,只能随住房所有权的转移而被动转让,而建设用地使用权可以在一定条件下转让。6、对于宅基地使用权,实行“地房一致,地随房走”的原物,...
国有
建设用地
和
宅基地
的区别
答:
宅基地
的流转则受到一定的限制。根据法律规定,宅基地使用权不得单独转让,只能随同地上建筑物一并转让给符合宅基地申请条件的本集体经济组织成员。这在一定程度上限制了宅基地的流通性和市场化程度。综上所述:国有
建设用地
和宅基地在土地性质、使用权限和流转方式等方面存在明显的区别。国有建设用地主要...
城镇使用权的
土地与宅基地有区别吗
?拆迁的时候
补偿
是否不同?_百度知 ...
答:
国有、集体)上的房屋拆迁
补偿
适用于不同的政策。这就造成了同一项目或相近地块,由于土地级差和级别交叉,国有
土地与
集体土地的性质不同等原因,适用于不同的补偿标准和拆迁政策,群众所获补偿存在明显差异,集体土地上房屋拆迁补偿价格明显低于其实际市场价值,有的地方能相差数倍。
集体
建设用地
和
宅基地
的区别有哪些?
答:
宅基地
使用权的取得是无偿的;
建设用地
使用权的取得大部分情况下都是有偿的,需要交纳土地使用费,只有在划拨的情况下不用交纳。二、宅基地如何认定
1
、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能...
宅基地
拆迁
补偿
标准明细
答:
宅基地
拆迁补偿标准明细如下:1、征收宅基地的安置费
和土地补偿
按照前3年平均年产值的30倍来进行计算;2、附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿;3、农村房屋拆除补偿标准:农村草房一平米补偿1900元;农村砖瓦房一平米补偿2400元;农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元;农村二层及两层以上楼房一平米...
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