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对商铺面积有异议怎么办
商铺
合同
面积
与实际面积不符
怎么办
答:
法律分析:1、合同未对面积差别进行商定,就遵照以下准则进行解决。
面积误差比相对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款
;假如面积误差比相对值越过3%时,
置办者有权退房
;面积误差比的盘算方法为(产权登记面积-合同商定面积)÷合同商定面积×100%。2、倘若购买者选择不退房,产权登记面积大于合同约定面积...
商铺
交房
面积有
误差
怎么办
答:
根据《商品房买卖合同》中的相关规定,若实际测量面积与约定面积之间存在误差,且误差范围控制在正负3%以内,
则应按照实际购买时的价格进行调整
,即多退少补;反之,倘若误差超过了3%,您将享有选择权,既可以选择退房,也可以要求开发商承担超出部分的费用,而对于误差低于3%的情况,开发商需向您双倍返还...
商铺
合同
面积
与实际面积不符
怎么办
答:
商铺合同面积与实际面积不符,
未超出3%时,据实结算房价款;超出3%时,买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息
;买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。
商铺
返租拆墙恢复后
面积
不一样
怎么办
答:
商铺返租拆墙恢复后面积不一样合同有约定面积发生误差时的处理方式的按照合同约定处理
。合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误...
怀疑购买的
商铺面积
不够应该
怎么办
? 商铺的套内面积是怎么计算的?
答:
因此其他的业主可能也会存在这个问题,这时你的办法有:
一、找开发商去谈,分摊面积与实际面积不一致,让他退多收的钱
;二、如果一办法不行,则你可以问问其他的业主,看他们是否存在同样的情况,如果是大家为了共同的利益可以一起去找发商,这样开发商的压力比较大,也许会拿得到多交的钱。
两
商铺
拆墙恢复后
面积
不一样
怎么办
答:
两
商铺
拆墙恢复后
面积
不一样时按照合同约定
处理
。根据查询相关资料信息,不合理可以向市、县级人民政府投诉维权的,依据《国有土地上》第四条规定市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
所购
商铺
实际
面积
缩水
怎么办
答:
购房者拥有权利要求开发商承担相应的毁约赔偿责任。若是此类差异的绝对数值突破了3%这一标准上限,依据相关法律条文规定,购房者有权单方面解除与房屋销售相关的合约。若出现因
面积
误差而导致的争议,亦可以选择通过法律途径寻求公正且合理的
解决
方案,交由法院进行裁定审理。
购买商铺的合同已签,但房开商更改
商铺面积怎么办
答:
购买商铺的合同已签,但房开商更改
商铺面积
,属于开发商违约,协商不成,到 法院起诉,主张开发商承担违约责任,赔偿损失。法律依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
购买的
商铺面积
不符
怎么办
???!!
答:
若
有异议
,可申请复测。在没有具体的证据之前您是退不了房的。问一下:您说的10平实际
面积
计算墙壁厚度没有?若没有计算的话,我估计墙壁所占面积就有:0.15X20=3平,公摊只有30%了,住房公摊一般20%左右,
商铺
公摊高一些,30%是比较合理的。
...的
面积
和实际的相差很大,合同已经签了,我该
怎么办
?可以解约要求赔偿...
答:
应该可以起诉的,你可以看一些关于这类的资料。关键是起诉的方式。还有,按理说,你是受害者,他们应该赔偿你。
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