购买的商铺面积不符怎么办???!!

Question

如题所述

Answer 1

建筑面积等于使用面积加公摊面积,其中使用面积是商铺的净空面积和公用墙壁厚度的一半之和。您合同约定的计价是按照建筑面积还是使用面积?若是按照建筑面积计价,公摊面积与使用面积是一样的价格是合理的。国家没有规定具体的公摊比率,公摊面积是按照您的商铺所在区域的实际情况由国家有关单位实际测量计算而来,若有异议,可申请复测。在没有具体的证据之前您是退不了房的。问一下:您说的10平实际面积计算墙壁厚度没有?若没有计算的话,我估计墙壁所占面积就有:0.15X20=3平,公摊只有30%了,住房公摊一般20%左右,商铺公摊高一些,30%是比较合理的。

Answer 2

这些都是合理的，因为售楼商早就把中国现在的法律制度，搞得熟得不得了啦！他们清楚自己的情况，所以，你要购买的时候，你应该有去看地方吧！这是你允许的不是后来加上去的。所以，如果你有这个能力，你就买，没有这个能力就放弃。