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对有争议的房屋租赁合同有效吗
租房合同
纠纷有法律效力吗?
答:
房屋租赁合同的内容合法,在房管局进行过登记备案,
这时签订的房屋租赁合同有法律效力
,发生纠纷时,可以按照合同的条款解决。没有依法取得房屋产权所有证,房屋存在质量问题时,不能进行出租。 1.房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中,有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。
不公平
的房屋租赁合同有效吗
答:
不公平的房屋租赁合同是有效
,但是当事人可以向法院或仲裁机构申请撤销或变更。合同被撤销的,自始无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公...
租赁房屋合同
效力认定与纠纷怎么解决?
答:
租赁房屋合同效力认定与纠纷可以通过私底下协商或者是通过人民法院诉讼的方式来进行解决
,出租人和承租人订立房屋租赁合同,双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,合同视为成立。房屋租赁合同有无效力,根据有关法律和地方性行政法规的规定,对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来...
不公平
的房屋租赁合同有效吗
答:
法律分析:符合以下条件即有效:1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力
。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定...
如何认定
房屋租赁合同
纠纷的法律效力?
答:
1、审查
合同
的主体是否适合。即出租人与承租人是否具备
有效
民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人,或限制民事行为能力人等。2、审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租
的房屋
,都应是可以出租的。《城市
房屋租赁
管理办法》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租:...
房屋租赁合同
效力纠纷与认定是怎样的
答:
对于合同
内容没有违反法律、行政法规的强制性规定,不具备法定无效要件的合同,应当尊重当事人合同意思自治原则,认定此类
合同有效
。二、
房屋租赁合同
效力如何认定?出租人和承租人订立房屋租赁合同,双方就租赁
的房屋
、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,合同视为成立。房屋租赁合同有无效力,根据有关...
商品
房租赁合同
纠纷的法律效力的认定标准是什么?
答:
依据我国《民法典》的规定,
房屋租赁合同
是依法成立的,就
具有
约束力,所以并不是所有的租赁合同都有法律效力的,如果不符合法律规定的,就不具有约束力。相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事法律行为
有效
的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为...
不公平
的房屋租赁合同有效吗
答:
法律分析:合同只要成立就是
有效
的,但前提是双方当事人真实的意思表示且都
具有
民事行为能力人签订的。(一)如果在合同签订时存在重大误解、虚假意思表示、显示公平、乘人之危的情况下签订
的合同
是可以撤销的。(二)如果是违反法律、法规等强制性规定,或者违反公序良俗都是无效的合同。法律依据:《中华...
房屋租赁合同
纠纷出租人需要证明合同效力么?
答:
房屋租赁合同纠纷出租人一般不需要证明合同效力,出租人和承租人订立房屋租赁合同,双方就租赁
的房屋
、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,合同视为成立。房屋租赁合同有无效力,根据有关法律和地方性行政法规的规定,为
对房屋租赁合同
的效力主要应从以下几个方面来审查:1、审查合同的主体是否适格。...
房屋租赁合同
纠纷最
有效
的处理
答:
房屋租赁合同
纠纷的处理有调解、仲裁和诉讼等方式。当事人可以通过和解或者调解解决
合同争议
。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。如果说事实证据充分,是很容易胜诉的。在拿到判决书后15天内,如果对方不履行判决,还你押金的,那么你还可以去申请法院强制执行...
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