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8种房屋租赁合同无效
8种租赁合同无效
答:
【法律分析】:租赁合同无效的情形:1、违章建筑的房屋。2、被确定为拆迁的房屋。3、未经竣工验收的房屋
。
4、租赁期限超过二十年的,超过部分无效
。
5、未取得建筑许可证的
。6、未经批准建设的临时建筑。7、转租的期限超过剩余期限的。8、租赁期限超过临时建筑期限的。【法律依据】:一、《城市房屋租赁管...
8种租赁合同无效
答:
1、未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效
。2、违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效。3、被确定为拆迁的房屋出租,房屋租赁合同无效。4、
出租人就未取得建设工程规划许可证
或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。5、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时...
8种租赁合同无效
答:
租赁合同无效的情形:1、违章建筑的房屋
。
2、被确定为拆迁的房屋
。
3、未经竣工验收的房屋
。
4、租赁期限超过二十年的,超过部分无效
。
5、未取得建筑许可证的
。6、未经批准建设的临时建筑。7、转租的期限超过剩余期限的。8、租赁期限超过临时建筑期限的。房屋租赁合同是指房屋
出租人
将房屋提供给承租人使用,...
8种租赁合同无效
答:
未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效,违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效
。出租人不具有出租房屋的实体权利,将违法建盖的房屋用于出租的,租赁合同的期限违反法律规定的部分无效,租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。属于违法建筑的,不符合安全,防灾等工程建设强制性标准的,违反规定改变房屋...
房屋租赁合同无效
的
8种
情况
答:
4、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋
,与承租人订立的租赁合同无效。5、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。6、
租赁期限超过临时建筑的使用期限
,超过部分无效。7、租赁期限超越二十年的,超越有些无效。8、承租人...
房东和租户之间自行签订的
房屋租赁合同
是否具有法律效力?
答:
房东和租户之间自行签订的
房屋租赁合同
是具有法律效力要根据实际情况而定的, 依法成立的合同,自成立时生效,具有法律效力。但是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,或者合同本身损害社会公共利益,违反法律、行政法规的强制性规定的,则
合同无效
。参照《中华人民共和国合同法》第四十四条,依法成立的合同,自...
签订
房屋租赁合同
?该注意什么细节?
视频时间 00:51
房屋租赁合同
法律效力?
租房合同
怎么签?
答:
租房合同怎么签?一、房屋租赁合同法律效力(一)合同主体是否符合规定,即
出租人
与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。(二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根据...
租房合同
有哪些常见风险?如何避免
视频时间 00:31
合同无效
的12种情形
答:
合同无效
的12种情形有:1.无民事行为能力人实施的民事法律行为无效所谓无民事行为能力人,指的是:(1)不满8周岁的未成年人;(2)不能辨认自己行为的成年人;(3)不能辨认自己行为的8周岁以上的未成年人。不能辨认自己行为,指因智力、精神健康原因所致;因醉酒导致不能辨认自己行为的,不属于无...
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